4月24日,湛江市自然资源局发布广东实验中学湛江学校高中校区项目规划方案调整批前公示。


广东实验中学湛江学校高中校区项目调整说明:

一、调整后总建筑面积为137010.37㎡,比原规划方案指标总体建筑面积138572.92㎡减少1562.55㎡。调整后总计容建筑面积108483.20㎡,比原规划方案总计容建筑面积109449.30㎡减少966.1㎡。调整后不计容建筑面积28527.17㎡,比原规划方不计容建筑面积29123.62㎡减少596.45㎡。调整后基底面积和绿地总面积不变。


二、1#大礼堂:基底面积由5097.3㎡增加至5567.96㎡,建筑面积由7331.5㎡增加至8392.71㎡,建筑高度(室外地坪至屋面层)h-18.1m增加至18.4m。

三、3#体育馆:基底面积由5279.95㎡减少至5059.79㎡。建筑面积由10723.72㎡减少至10415.71㎡。建筑高度(室外地坪至屋面层)h=17.1m增至23.7m。

四、10-14#教学楼:修正建筑高度。10号楼建筑高度(室外地坪至屋百层)h=16.8m修正为19.252m,11-14号楼建筑高度(室外地坪至屋面层)h=20.7m修正为22.919m。为满足建筑边线距离北侧初中运动场25米的规范要求,教学楼整体南移4.38米。

五、15、16#宿舍楼:修正建筑高度及建筑物高度,建筑高度(室外地坪至屋面层)h=21.7m修正为23.929m。

六、17#食堂:将原-1F厨房加工区调整至首层,为满足配套用房的净高需求,场地标高山30.9m调整为30.1m,建筑高度由h-4.2m调整为h-5.0m,建筑物高度由H-5.4m(室外地坪计算围栏高度1.2m)调整为H=9.2m(室外地坪计算最高拱门高度9.1m)。

七、地下室:参照初中校区食堂功能布局,取消地下室厨房粗加工区,地下室(停车)建筑面积为20977.74m,比已批准的地下室(停车)建筑面积20633.40m减少344.34㎡。优化整合车行出入口,地库出入口移至北面,与西侧初中校区共日车行出入口。调整后机动车位数量543个,比原规划方案548个减少5个,非机动车位数量326个,比原规划方案329个减少3个。

八、风雨连廊:根据校方使用需求,每栋建筑均需有出入口与风雨连廊相接。

九、升旗台:根据校方使用需求,高中运动场在东南侧和东侧各规划升旗台一处。

十、消防车道:食堂、体育馆、礼堂占地面积超过3000平方米,根据规范要求,在体育馆南侧及食堂西侧新增一条4米隐形消防车道,院上广场沿礼堂东侧及体育馆北侧规划一条4米隐形消防车道。教学楼和宿舍楼有封闭内院或天井,且短边长度大于24m,根据规范要求,教学楼和宿舍楼原尽端式消防车道调整为环形消防车道。

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