最近跟业内人士讨论未来房价走势的问题，有一个有意思的问题，就是房价跌回几年前，你会下手买房？
其实这个问题并不太容易回答，因为买房需要考虑的因素太多了。在有些城市买房可能是因为房价的问题，但有些城市可能就不是了。
对于一些大城市来说，具有购房意愿的需求是不缺的，那么房价就会是一个非常重要的考量因素。是否有足够的预算买房子，以及买房后会不会出现较大幅度的下跌，都是潜在购房者重点考虑的因素。
比如说在深圳，是否买房，房价的变化就是一个重要的因素。那么房价跌到了哪一年，深圳的潜在购房者就积极下手买房？去年的时候，有不少房子的房价基本上是跌回到了2016年，然后在楼市利好措施的支持下，深圳住房成交量就大幅增长，房价也出现小幅的回涨。
从目前的数据表现来看，2016年的深圳房价对于当下的潜在购房者是具有一定的吸引力。当然，我之前跟其他朋友聊的时候，有人说如果深圳的房价能够回到2015年“330”之前的位置，他会毫不犹豫地下手。
我只能说有这样的想法的人估计很多，所以你的想法很难实现。当房价下跌到快接近众多人理想心理价位的时候，就会有很多人会预防式的下场了。估计一些大城市的房地产市场都或多或少会有这样的特征。
对于大多数中小城市来说，房价就不是主要问题了，更多是需求出了问题。目前总人口已经进入了负增长，但人口流动趋势依然是向大城市聚集，这就意味着一些中小城市的人口可能会加速减少。而在这些年大建特建的情况下，大多数中小城市的住房供应都是比较充足。人口的减少将会加剧其住房供大于求的情况，房价会如何走？想必大家也心知肚明了。
虽然去年在多项楼市利好措施的支持下，一些中小城市的房价跌幅也有所收窄。但其未来的预期依然不太明朗，呈现震荡阴跌可能性还是比较大的。
所以对于这类城市，你要问房价跌到哪一年可以买房？只能说如果不是真正的刚需，那还是要慎之又慎。
