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近年来，海外房产投资持续成为全球高净值人群及中产家庭资产配置的核心议题。一方面，国内房地产市场经历长期高速增长后，部分城市房价高企、限购政策频出，投资回报空间收窄，促使投资者转向更具性价比的海外标的；另一方面，全球经济复苏分化和区域性政策红利释放，使得海外房产兼具避险资产与增值工具的双重属性。
在海外房产投资领域，新西兰奥克兰的Augustus Park Parnell项目凭借其独特优势成为近年热点。正如业内人士所说，我们选择Parnell，不仅因为它的地段，更因为它象征着一种兼顾传统与现代的生活方式。
在奥克兰，如果要选出一个区域，既承载着这座城市的开端，又始终站在文化、品位与价值的前沿，那一定是Parnell。而如今，Augustus Park Parnell正坐落于这条承载百年记忆的主干线上——在 Augustus Terrace 与 Parnell Road 的交界处，项目本身，亦成为新旧奥克兰之间的一道地标性连接。
一块土地的百年回响：
1841年，Parnell的起点
Robert Tood and The Village of Parnell
（图源：Parnell Heirtage )
1841年9月，苏格兰商人 Robert Tod 以244英镑10先令4便士购得 Mechanics Bay 对岸的3英亩土地，他迅速分割成36个小地块在新西兰先驱报上刊登土地拍卖，起名为“The Village of Parnell”。这是新西兰最早的有组织城市规划之一，标志着奥克兰城市扩展的起点。Robert Tod 是当时奥克兰的重要开拓者，他购买的土地位于如今的Augustus Terrace一带。Parnell 是奥克兰最早进行系统性规划和开发的区域之一，早期主要由欧洲移民聚居，发展迅速。由于其优越的地理位置和早期的城市规划，Parnell 很快成为奥克兰的贵族区和富人聚集地，吸引了大量商业精英和社会名流在此定居。Parnell 的早期建筑和街道规划至今仍保留着19世纪的欧洲风格，历史与现代气息在此交融，赋予该区独特的文化和人文底蕴。
Augustus Park Parnell正坐落在这片承载百年历史的土地上，延续了Parnell的文化底蕴与尊贵定位，成为少数兼具历史价值与现代生活品质的高端住宅项目。而脚下，则是近两百年来奥克兰城市发展的脉络，见证着这座城市从早期殖民地到现代都市的辉煌历程。
今天的Parnell，既保留了那份历史气息，又融入了奥克兰最具风格的现代生活方式：
艺术气息浓厚：拥有多家本地顶尖画廊与当代装置艺术，街道上不时可见户外艺术作品；
美食与设计：从荣登榜单的咖啡店、网红餐厅，到设计师品牌店、高级珠宝与家居精品，一应俱全；
绿意与建筑：毗邻Auckland Domain与Parnell Rose Garden，一侧是教堂与殖民建筑，一侧是现代玻璃立面与复古石材；
文化与教育资源并存：社区深厚文化底蕴与双文法学校学区加持，成为新西兰中产与国际买家的首选目的地。
Augustus Park处于奥克兰教育资源的
“黄金交叉点”：
Parnell District School 提供1-8年级（小学至中学）教育。学校注重多元文化与学术平衡，课程包括语言、艺术、体育和科技。学生在全国各类学术和体育比赛中表现优异，深受社区家庭欢迎。【1880-1933年间Parnell School就在Augustus Park公寓大楼南面的Fraser Park公园里面。】
双文法学校网一直是奥克兰房地产市场的重要价值支撑点，能够进入这一学区被认为是家庭长期投资和教育规划的重要优势。Auckland Grammar School（奥克兰文法学校）是新西兰历史最悠久、学术成绩最优异的男子学校之一。Epsom Girls' Grammar School（爱普森女子文法学校）是奥克兰最负盛名的女子学校之一，培养了众多在学术和社会领域有影响力的女性。它们采用NCEA（新西兰教育证书）和剑桥国际课程（Cambridge International）双轨制，学生在学术、体育和领导力方面表现突出。毕业生广泛进入世界顶尖大学，如牛津、剑桥、哈佛和新西兰各大名校。校友在商业、科学、艺术等领域均有突出表现。
Parnell 还拥有丰富的私立学校资源，包括：ACG Parnell College; Saint Kentigern Boys' School; Saint Kentigern Girls' School; King's School; Diocesan School for Girls; Saint Peter’s College， Baradene College of the Sacred Heart。 这些学校均为奥克兰顶级私校，教学质量高，入学竞争激烈，是Parnell家庭的重要教育资源。
奥克兰大学（The University of Auckland）是新西兰规模最大、综合实力最强的大学，常年位列世界前100名（QS排名）。主校区位于奥克兰市中心，紧邻Parnell，步行即可到达。其商学院（Business School）位于Symonds Street，配备现代化教学设施，是亚太地区最受认可的商学院之一。
奥克兰理工大学（Auckland University of Technology, AUT）是新西兰发展最快的大学之一。以实践型教育和行业合作著称，注重将理论知识与实际操作相结合，吸引了大量国际学生和研究人才。
当今新西兰房地产开发业界的标杆力量
Safari Group是新西兰知名的房地产开发商，成立于1990年代，由Robert Neil与Stephen Taylor两位建筑师创办，至今已累计开发超过2000套住宅及酒店房。作为极少数从土地收购、设计、建设到销售全流程自持的开发商，Safari Group以其“BLACK AND WHITE——实事求是；TEAM WORK——众志成城；HANDS ON——埋头苦干；LOVE WHAT WE DO——全情投入。”的核心价值，赢得了市场的长期信任。凭借其在酒店式公寓和高端住宅开发领域的专业实力，成功开发项目遍布奥克兰、惠灵顿、皇后镇、基督城等主要城市。以严谨的工程管理和卓越的建筑品质闻名，所有项目均按时交付，且维持良好售后服务。巩固了其在新西兰高端住宅与酒店式公寓开发领域的领先地位。
“我们不仅自己投资每一个项目，还在每一个地块上装设摄像头，全程纪录建设过程，真正做到‘让客户看得见的信心’。” ——Safari Group团队
Safari Group采用钢制K型支撑框架、混凝土基础楼层和单元化幕墙结构，Agustus Park Parnell公寓大楼达到了目前新西兰建筑标准下100%的抗震标准，同时具备优异的隔热、隔音和防水性能。透过单元化幕墙，利用褶皱创造了一个能够与阳光互动的外墙特色设计，根据阳光的变化，创造出光影效果。
Agustus Park公寓大楼共有11层，从25 The Stand，Parnell 进出Ground Floor的现代化和自动化Stacker System停车场，往上1-3层是酒店客房，1层配有会议室，2层配有健身房，酒店前台位于大楼的4层，入口地址是2B Augustus Terrace，Parnell，4-10层是住宅公寓，Ground Floor和四层前台的出入口和电梯内设有门禁，住户和酒店客人需刷卡进入所住楼层，非常的私密和安全。顶层的豪华Penthouse配备有超大阳台，每一户公寓根据朝向不同站在阳台或窗前，可以欣赏到Parnell大街，奥克兰战争博物馆，奥克兰市中心，货运码头和Rangitoto Island 和 Waitematā Harbour 的景观，开阔的视野尽收眼底。
理想居所与稳健投资的完美结合
Agustus Park Parnell——定位高端的精品住宅公寓与投资型酒店管理公寓的商住两用组合，酒店由 La Quinta Parnell by Wyndham 来运营管理。为购房者提供两种不同的选择：
1
永久产权（Unit Title）住宅公寓（仅本地买家可购）
Studio（单间）空间紧凑而现代，适合单身或情侣居住，例如首次购房者、单身人士、大学生、年轻职业人群或投资者。
一居室提供更多的生活空间，配有独立的卧室和客厅，适合单身人士或小家庭居住，例如首次购房者、年轻家庭、单身职业人士，尤其是需要靠近CBD的通勤者。
两居室适合小家庭或多人合住，拥有两个卧室和宽敞的生活空间，有孩子的家庭、夫妻、需要更多空间的年轻家庭或希望投资的买家。
顶楼Penthouse适合追求高端生活方式和热爱
配套设施：部分公寓配备有车位和储物柜，每一间公寓都配备有空调，冰箱，洗衣机和烘干机，为了大楼的整洁外观，Safari Group也已经安装好了窗帘。
自住或投资的绝佳选择:地理位置优越，教育资源丰富，交通四通八达，优越生活品质，资产保值增值，投资收益稳健，价格合理定位。
2
永久产权（Unit Title）酒店投资公寓
（本地+海外买家均可购买）
户型有标准间，带有小厨房的Studio，配有残疾人设施的Accessible Studio可选
限时优惠$15,000, 优惠后起价$298,000起。
5%-6%稳定年回报率，为投资者提供稳健的收益保障，每月支付租金
租金增长保障：第3年后租金每年上涨2%，每5年市场评估一次
投资门槛较低，海外投资者可购买（根据需要注册 GST）
每年可免费入住10天（需支付清洁费）
购买时即附带30年酒店运营商租赁协议
租赁期限：15年+3次5年续租权
商业物业GST免税
业主仅需支出有物业管理费和地税
永久产权，可自由转售
“对于投资者来说，这种具备了‘黄金地段+可靠的酒店管理+稳定的回报’的组合，在新西兰房产市场中极其稀缺。”——Selena Renner，Bayleys销售顾问
逸居采访第一视角解读：
“Augustus Park是一个‘文化有根，生活有质’的不二选择，站在这片土地上，你脚下是过去百年的故事，眼前则是未来可期的无限发展。”——Selena Renner Bayleys高端住宅销售与市场营销顾问
“Parnell对我们Safari Group而言，是一个非常谨慎才敢落子的地段。打造Augustus Park不仅要符合当地居民的审美与期待，更希望通过La Quinta这样的酒店运营方式，为这个区域注入新的国际视野与流动性。”——Phill Sharp，Safari Group销售部总监
重点信息一览：
Augustus Park Parnell：高效管理，安心无忧
STRICTLY BODY CORPORATE LIMITED为本项目提供专业物业管理服务，物业管理费（Body Corporate Fee）涵盖建筑保险、公共区域维护、安全管理、电梯运营等，确保大楼长期保值。项目采用高标准建筑材料与节能设计，有效降低维护成本，保持管理费在合理水平。无论投资或自住，您都能享受稳定、便捷、高品质的居住体验。
Augustus Park已进入销售尾声，无论您是为自住寻找中心之上的私享生活，还是为投资寻找稳健回报的资产配置，这将是2025年Parnell区内不可复制的“最后席位”。预约看房请联系：
如有相关需求，请联系：张利华18939256218、唐展溶18537109698详询。
来源：逸居新西兰
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