乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
鸿荣源CITY X 观城位于观澜地铁站,创新多重立体交通大城
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为63238元/㎡可供参考
2、项目户型面积88~116㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有12个地铁站、25个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为63238元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑面积4100000㎡；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市鸿荣源物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。
2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。
3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
88平米户型-三居室-建面88㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图88平米户型
该户型建面88㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
88平方米户型阔绰方正，无限未来由此开启；巨幕观景阳台，纵览城市风光双卫布局，主卧套房尊崇私密生活。
117平米户型-四居室-建面116㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图117平米户型
该户型建面116㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为西南。
117平米户型高实用四房，多功能格局，革新起居动线·客餐厨三位一体，S墙冰箱位，点睛收纳智慧；宽景卧室纵览公园，云山美景尽收眼底·270°景观主卧套房，独立卫浴奢华尊贵
88平米户型-三居室-建面88㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图88平米户型
该户型建面88㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
88平方米户型阔绰方正，无限未来由此开启；巨幕观景阳台，纵览城市风光双卫布局，主卧套房尊崇私密生活。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有12个地铁站，最近的是4号线/龙华线观澜地铁站D口, 与楼盘直线距离为311米；
公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是石角头(有轨电车站), 与楼盘直线距离为258米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是深圳市龙华区观湖第二幼教集团平安路幼儿园，距离楼盘330米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有13个综合医院，最近的是深圳市龙华区中心医院发热门诊，距离楼盘764米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为香格里购物中心，距离楼盘590米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~116㎡，适合意向定居龙华的刚改、改善购房人群
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文章来源:乐居君
