2024年9月份以来，在政策的大力支持下，房地产市场出现了明显的回暖，尤其是楼市的成交量出现较大的增长。于是，有人就问，房价是不是也要上涨了？
实际上，从一些城市的房价的走势来看，成交量的增加确实带动了房价的环比上涨。比如像上海和深圳，不管是新房房价还是二手房房价均实现一定幅度的上涨，深圳的房价已经实现了6个月六连涨了。
那是不是意味着房价又要像过去一样开始掀起一轮从一线城市开始的普涨行情？
我认为这种可能性很低，因为当下的房地产市场与当年的情况是大不相同了，驱动房地产市场的因素发生了根本性的转变，房价也基本上没有普涨的基础了。
但房价没有普涨行情，但不妨碍有些城市的房价会继续上涨，毕竟各城市的发展条件及住房市场的供求情况大不一样。像北上广深一线城市及杭州、成都、南京等强二线城市，城市发展具有很大的潜力，住房市场的供求关系也是在一种动态平衡中，房地产市场的发展仍是存在较大的支撑的，这就会导致这些城市的房价有望继续上涨。
房价的表现究竟如何？我们可以来看看3月份各城市的房价表现情况。
数据来源：国家统计局
3月份，新房房价环比上涨和持平的城市有29个，较上个月增加了4个。其中，新房房价环比上涨幅度最大城市是上海，上涨了0.7%，比上个月的最高涨幅的南京还要多出了0.2%。
而像深圳、杭州、成都等城市的3月份新房房价环比均在实现了上涨，涨幅分别为0.1%、0.5%和0.5%。
除了新房外，这些城市的二手房房价在3月份表现也不错。
数据来源：国家统计局
3月份，二手房房价环比上涨和持平的城市有14个，较上个月是大幅增加了9个，北京、上海、深圳、杭州、成都这几个城市的二房房价环比也都实现了上涨。
那要问房价是不是要涨了？回答这样的问题不能一概而论，要先看是哪个城市的房价。
所以说房价不是不会涨，只是要看城市，未来的房价走势大概率会因城市而分化的，一线城市及部分二线城市的房价还是有望上涨的。
