买车被背刺，买房也被背刺，真的是早买早享受，晚买享折扣吗？
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最近房产市场低迷，江西南昌江铃时代城被曝房价大降，曾售价1.2万元/㎡，目前参考均价仅为4388元/㎡，不少老业主感到很难受。
有业主表示，他们在2022年买了该小区的一套房子，共119万，没想到，现在只值40万了。而可笑的是房贷还有70万，要是现在卖房，还得再花30万。
而目前该小区还有100套房子，为了促销降价清盘，买的人很多。对于老业主来说，的确是亏大发了，对于新业主来说，可是捡到大便宜了。
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网友评论：
如果买房子就为了住，一家人有个自己的窝，也没有什么换房打算，那涨价降价有啥关系？也不能卖了再买。如果是为了转手，那没办法，投机倒把就是有风险，毕竟也没人从你兜里抢钱。利己之心可以理解，但不能啥好处都让你一个人占了吧。
降价我觉得还好吧，涨价的时候没人说呢，总比烂尾好啊，我买的400w的房子都烂尾了呢。
直接送给别人，贷款是别人还。
这不算啥，我在天津那套房子，买的时候100w，现在也就40w了。我还背着20w的贷款呢。
直接买套新的40w，旧的给银行回收掉不就完了吗?里外里少亏30w啊！
再买一套，拉低下均价。
我只想说，上次去南昌，红谷滩那地方周末大白天交通路况很好，可能是以偏概全了。
红谷滩区很大的，要看你去红谷滩哪个地方，南昌市政府都在红谷滩区，秋水广场周边很繁华。九龙湖那边确实太偏了，跟南昌西站一样偏僻。
只能说这样的人，脑回路很神奇？房子是什么？商品，既然是商品，你怎么敢要求只升值的，你是投资还是自住的，如果是投资，谁敢保证只赚不亏的，真是神奇呀？盈亏自负的道理都不懂，买卖是你自己的决定，不是开发商强买强卖，那么责任还不想承担，这种行为，真是绝，不是替开发商说话，是这些人不带脑子的吗，神奇的脑回路。如果是自住，你管他是涨是跌，跟你有啥关系，如果担心跌，那就永远不要买房，不就好了。
买房很多时候是刚需，买股票不是。房子和股票的价格普通人都无法左右，没有人想花大价钱买一套刚需的房子。你会贷款70万去炒股吗？你的股票能做抵押吗？你需要抵押房产换取现金流的时候呢？你失业还不起贷款的时候呢？你手里的资产缩水60%你还很开心？那些说着“涨价降价有啥关系”的人着实有些“事不关己高高挂起”了！
哈哈哈哈，市场经济，正常行为，可以继续增仓三套，均价在六千，你也不会有想法了。说不定过两年涨到一万了，不就均赚四千一个平方，要有信心。
商品房首先是具有商品属性的房子，谁规定房子只能涨价不能降价？房价涨的时候没见到业主闹，一降价就有人闹事，从商品交易产生以来的历史中作为消费者一方害怕商品降价而闹事可能是独一造。
老业主直接全部买完不就好了，这样他们可以统一对外标价两万。
总感觉这样的新闻一出，就是要众人抛售有人好接盘的节奏。就像当时每天看到吹许家印是中国首富的新闻，就感觉有人故意推他好让他融资。结果果不其然不久后就出事了。新闻反着看就对了。
没毛病呀，就如水果摊卖水果，10元/斤，到最后只剩10斤了，又没什么人买，天天为这10斤摆摊浪费时间与精力，不如打折4元卖完，再去进新水果。如果你觉得打折完的4元便宜，那你再来把4元的买走不就行了？
这没什么好说的，买卖就是这样，像股票一样有涨有跌，亏了算自己的！不要怪别人也不要怪社会，也不要怪许家印！愿赌服输！
即使在一线广州，除了天河越秀荔湾和海珠靠江，其余的都不是我考虑的房源，于是乎在市区买了老破小！升值杠杠的！
看过一个女子哭诉视频，在某地贷款买房。还了多年后，遇到疫情了，经济原因断供了。后来房子被司法拍卖。扣除欠款后，法院返还了一百来块钱。
继续抄底加仓，拉低均价啊 我买的股票也跌了，我也天天哭，他们就说现在是底，还让我继续加仓。
实惠一点卖给原来的业主，这样他们家人亲戚朋友都住一个小区，不挺好的吗？
有涨有跌，说不定哪天涨回去了，最近不是说了吗，城镇化还有很大空间。
买房就跟买股票一样，涨了你就高兴，跌了你就要闹？
多买几套，只要买的够多，均价就无限接近40万。
我真的很难理解自己住无所谓升降这种说法。
大家都是差不多是一样吧！怎么没见赚到钱人会在网络上叹气的？
贷款买房的时候就要知道有风险，亏了也是正常的
只能赚不许赔，哪个买卖那么好，告诉我一下。
反正你也不是买来卖的，谈什么亏不亏？？？
所以买房还是看位置，学校，商场附近都不错。
买房为了卖 就要承担降价涨价带来的价格差。
一样的呀，我100多万的房子现在也就30-40万，无奈呀，本来想着给子女能留个100来万的房子，现在看来可笑的，一辈子的积蓄到头只是个寂寞。
问题是这个社会上有很大一部分人买房就是刚需，不是为了投资，涨价也不会轻易卖掉（卖了住哪），跌了当然也更不会卖（刚需自住），可问题是，老百姓买件衣服都知道货比三家，今天在你这花了200块买的衣服，走两条街人家卖80，你说他要不要回去推掉。怎么到房子这就成了投资赔了活该呢？
本来就是投资行为，愿赌服输。
觉得赔了的业主，直接再400万买10套，价格立马单价拉到了51.9万，瞬间119万的房子亏损减到11.9万。
正常我房子2020年买的130万，现在只值50万，而且还卖不掉，没人买。
谁有我亏？首付51万，贷款84，总房价135.我还了3年多，30多万。还有房贷72万。现在房子也就值70万。我搭进去80万。
赚钱了也没跟我说啊，亏了跑出来哭什么。
现在降价了，你刚需不就最好么，价格便宜，即便它降价了，你刚需，对你影响大么？你该住不还得住。无非就是一边还贷，一边看着房子不值钱，那口气顺不过来么，心想着涨了赚一笔，或者换个更好的。
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买房买车虽然是生活中的大件，但是本质上也是商品，什么时候买要看自己的眼光了。如果是自己住，那么价格涨跌其实不重要，可能今年是跌的，明年就涨了。如果是要卖房的，那么买了房后跌价严重心理里是比较难受的。
其实不管是江西还是哪个城市，目前房产低迷是普遍情况。杭州的豪宅，原来1000万，现在只要800万，还不一定有人买。想当年，我们买房的时候8000多一个平方，而第一批老业主是12000一个平方，当时业主也来闹。过了几年，房价涨到2万多，大家都不闹了。只不过现在，又只有16000一个平方了。总体来说，现在买房是好时机，卖房并不是好时机。我们也想卖房，但是卖房不划算，卖不上价格，那么还是先住着吧，毕竟一个月2000块钱的房贷很低了。
如果自己住，那么心态放平，也许哪天又涨了呢？
对此你怎么看
