本来以为上海市浦东新区这套江景豪宅会经过激烈竞拍后高价成交，没有想到最后还是流拍了。
4月21日，在上海市司法拍卖市场上，一套位于上海市浦东新区银城中路600弄2号1601室的房产迎来了第一次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子就是上海市浦东新区有名的江景豪宅小区中粮海景壹号小区的一套一线江景大平层。房子建筑面积高达389.93平方米，虽然房号是16层，实际上是14层的房子，房子为精装修，拥有超大的落地窗以及景观阳台，可以一览黄浦江美景，而且房子已经空置没有人居住了。这套房子因为房东涉及民间借贷纠纷而 被拍卖，房子被上海市6家法院轮候查封了，同时房子抵押给了两家小额贷款公司。
房子评估价为9541万元，不到1亿元，起拍价为8586.9万元，相当于打九折拍卖，不是打七折拍卖，这个跟很多法拍房还不一样，很多法拍房第一次拍卖的起拍价都是在评估价基础上打七折或者八折进行拍卖的。不过即使起拍价打折力度不大，但此次拍卖，还是吸引了2个人各缴纳了856万元的保证金报名参与竞拍。本来以为这会是一场比较激烈的竞争，即使不激烈，也会经过一番加价竞拍才成交。但是没有想到拍卖结束的时候，两个报名者竟然都没有出价竞拍，拍卖流拍了！两个人报名竞拍还流拍，确实比较少见，一个人报名竞拍流拍还说得过去，等第二次降价拍卖再出手嘛。
作为上海市浦东新区陆家嘴板块的顶级豪宅之一，中粮海景壹号区位优越，其旁边就是全国有名的汤臣一品，小区与陆家嘴“三件套”非常近，是陆家嘴少有的住宅小区，可谓是寸土寸金的地方。
此前中粮海景壹号被拍卖的豪宅不多，2022年的时候，有过一套复式豪宅被拍卖，房子建筑面积592.8平方米，最终经过12个亿万富豪加价141次后以1.779亿元成交，成交单价30.01万元/平方米。
而此次拍卖的这套大平层豪宅，第一次拍卖的起拍单价只有22.0216万元/平方米。比2022年拍卖成交的复式豪宅低了不少。接下来，第二次拍卖，其起拍价可能就跌破20万元/平方米了，不知道最后会不会有人拍下，我们拭目以待。
