楼市调整三年，政策层面鼓励措施不断加码，但房地产市场的形势却变得愈发复杂，令人难以捉摸。
在这种背景下，很多手上有多套房的家庭都在考虑，要不要早点把房子出售，还是死守着等房价上涨？
关于这个问题，金融大佬说破真相了，我们来看看！
01、
现在卖房是聪明还是蠢？
现在卖房究竟是聪明还是蠢，得综合当下的环境来看：
1、你是否存在着巨大的现金流压力
相比过去这两年，不仅赚钱更难，甚至很多人都面临着降薪失业危机，大家手上的现金流动性也更少了，
因此，很多人为了缓解资金压力，就会选择提前卖掉房子。
所以当前你就需要衡量你的钱包情况，如果腰包还够鼓，足以支撑包括房贷在内的所以开销，自然就不需要考虑将房子卖掉。
毕竟现在买房想要赚钱几乎不现实，能够少亏就已经很不错了。
但倘若现在的你，已经面临着财务紧张，甚至已经到了难以为继的地步，那么，即使房子将来能够升值，意义也不大。
况且，就当前的市场供需情况来看，未来房价大涨的可能性并不高。
所以对于一部分人来说，将房子卖掉换成资金，是缓解当前压力，活下去的更好方式。
2、持有的房子是不是稀缺品？
讲到稀缺，想必很多人都了解，如果你手上的房子处于郊区，周边配套设施不足，或者房子本身就是老破小，采光差，位于高架桥附近，这种房子显然缺乏保留的价值。
建议手上有这种劣质房，还不如早出手早得益，说不定越往后，价格越便宜，搞不好就可能砸在手里。
如果你手上的房子是那种处于城市核心区域，属于洋房的最佳楼层，周边游优质的学区，医疗，地铁等好的配套资源，房子的楼层不错，采光也很好，甚至物业服务更佳，
像这种房子就不用急于出售，毕竟这种稀缺房市场很抢手，虽然不像以前那样可以赚更多钱，但不至于亏钱
所以究竟要不要卖房，还要认清自己的资产价值，这一点尤为重要。
3、未来的增值空间是否大于预期
长远来看，房子的增值都围绕着一个固定不变的规律——随着时间的推移，由于货币贬值，资产价值会普遍上升。
比如在很多城市都有专门从事地产研究的人，他们专门研究城市的未来发展，在房子还没有完全开发之前，他们就已经测算出这块土地未来房子的价值，所以会提前布局，购买房子，作为长期的增长潜力。
所以不要看现在的房子，周边没有什么配套资源，如果你能够精准的预判到未来十年后的发展趋势，那么就能决定究竟是现在出手还是继续放着等待未来升值。
02、
来自行内的建议
如果你现在手上已经有多套房子，又不知道如何去规避市场风险，将损失降到最低，那么可以参考以下几个建议？
1、一二线城市核心区房子可以拿一拿
如果房子处于一二线城市核心区域，这个城市有持续的人口流入，周边配套一应俱全，那么就不必着急出手卖房。
因为强大的人口，意味着住房需求长期存在，房价的下跌空间有限，房子依然有较高的保值和增值潜力。
所以，拥有这类房子，可以继续观望，等待市场的复苏。
2、三四五线城市变现更明智
如果你的房子位于三四线，且这座城市已经出现了人口的大量外流，空置率飙升，房屋的供应量在不断的加大，
再加上你的房子本身位置、户型都不好，在光通风厂，物业也不给力，那么一直拿着，就不如早点变现。
不然越往后价格越便宜，最后只会亏钱。
3、18线小城市看情况
这两年，18线小县城的房子、还有城镇上的房子，基本上已经跌的差不多了，
可以说，这些地方的房子接下来也没有什么下跌空间了，但同样人口也特别少，未来基本上没有什么升值潜力，
所以对于这种房子有两种选择性，如果你当前确实生活压力比较大，就不要等着犹豫了，赶紧出手才是明智之举。
如果你生活上没有什么压力，而且房子又能出租，那么，该住住，该租租，可以继续等待超跌反弹的机会。
文末结语：
房子市场的逻辑已经发生了根本性的变化，现在卖房不要盲目跟风，也不要太过冲动，因为稍有不慎，可能会给自己带来很大的损失，让自己后悔莫及。
建议你理性一点，参考上面几个情况来分析，不要等到卖了之后再后悔，到时候心痛也没用。
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