近日，绍兴公共资源交易网发布了阳明故里整体开发建设项目—越城坊招标文件公示。
建设地点：绍兴市越城区 。
工程规模：项目总投资约7亿元，总用地面积约15600㎡，总建筑面积约12500平方米，其中地上建筑面积约12500平方米，主要建设内容为结合阳明文化相关的商业、旅游配套设施用房及其他配套工程等。
本项目招标估算价：约996.27606万元【若不建地下室，招标估算价约372.9726万元】
本项目建安造价：约27000万元【若不含地下室，建安造价约9000万元】
1、项目背景
阳明故里片区是目前绍兴市区历史风貌保存最完整的区域之一，作为打造阳明心学圣地、打响阳明文化旅游的重大举措，是绍兴市塑造“一城三故里”文化旅游新格局的重要抓手和载体。阳明故里片区位于绍兴古城西北角，包含有西小河及新河弄两大历史文化街区，阳明故里东起解放路，西临北海路，北至下大路，南到胜利路，总规划面积约40公顷。
阳明故里整体开发建设项目是体现“两个先行”、推动“千年古城复兴”、落实“重塑城市文化体系，打造文化产业高地”的重要举措，是绍兴古城项目群中总投资最大、分量最重、要求最高的经典文化项目。通过征收、疏解、修缮和内容植入，完善相关配套功能等，让文物再生，同时也让商业更有文化。
2、项目概况
阳明故里整体开发建设项目-越城坊工程位于阳明故里核心片区，项目东至七星龙局，南至北海小学，西至阳明纪念馆及阳明学舍，北至上大路。项目以阳明文化为依托，传统建筑为媒介，计划将其打造成为以阳明心学为主题的开放式文商旅一体化街区，从而来提升阳明故里整体环境、丰富旅游业态，挖掘阳明文化、培育文化产业。
项目用地北侧位于大运河50m建控地带以内，西南侧位于吕府三类建控地带以内，项目中间位置有一处三普文物（上大路276号）已落架，需原址复建。
3、建设规模
本项目总用地面积约15600平方米（详见红线图，最终以自规局确定的红线图为准），总建筑面积约12500平方米，其中地上建筑面积约12500平方米，项目总投资约7亿元，其中建安投资约9000万元，项目主要建设内容为结合阳明文化相关的文化、商业、旅游配套设施用房及其他配套工程等。
设计单位在中标后，根据发包人要求，设计单位可能需配合编制有地下室的设计方案，建设规模调整为总建筑面积约35000平方米（包含地下室），其中地上建筑面积约12500平方米，地下建筑面积约22500平方米.项目总投资约7亿元，其中建安投资约2.7亿元，项目主要建设内容为结合阳明文化相关的文化、商业、旅游配套设施用房及地下停车场等。
项目位于大运河建控范围内，设计方案需上报国家文物局审核。
4、项目建设进度计划
项目建设期：拟开始时间2026年6月，拟结束时间2028年6月。
具体根据业主要求及实际项目开展进度要求进行服务，若存在时间延长也不增加相关费用。
阳明故里片区
阳明故里片区占地面积40公顷，总投资73亿元，分期分批实施。目前已完工项目3个，新建和拟开发项目5个。
已完成阳明故居及纪念馆、周边房屋改造提升工程、阳明客厅等项目。
新建杜家弄周边台门建筑复建工程、王衙弄周边文物和历史建筑复建工程、阳明学舍工程、吕府修缮工程等项目。
拟开发越城坊等项目。
来源：绍兴公共资源交易网
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