中洲迎玺三期【尊崇礼遇 恭迎莅临】
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最新消息，深圳北站「中洲迎玺三期」最快下个月会加推北区5栋一至三单元492套住宅。
5栋一单元为142-163㎡大四房二卫，和二期的2-3栋相似；
5栋二、三单元为96-144㎡三至五房，与三期3栋一单元完全一样。
值得关注的是，中洲迎玺三期采用新规后户型设计，在尺寸空间上有了很大的调整：
项目原中洲黄金台，定名为中洲迎玺花园，位于龙华民治街道，西北毗邻中海珑悦理家园，东北毗邻超核中心润府。
项目分共三期开发！二期剩部分楼层房源！目前清盘阶段！
一期：于2023年11月入市现已售馨，2026年6月精装交房
二期：于2024年初入市共751套房源，两期为同一个地块！共1390套住宅，1510个车位，2026年12月精装交付，
三期：8栋楼住宅+一栋幼儿园，占地3.69万㎡，建面约21.9万㎡，容积率4.24，绿化率40%，总规划1272户，停车位1403个，三期暂定2027年9月30日精装交付。
3栋1-2单元总高48层，3-5单元高31层，4栋为18班制幼儿园，5栋1-3单元总高48层。计划将在2027年9月30日精装交付。
中洲迎玺3期核心卖点
地段天花板：北站超核中心，16万㎡绿芯公园、万象商业（在建）、深外龙学区（区前三）。
户型升级：新规设计，阳台+飘窗赠送多，三房82㎡起，四房116㎡，五房144㎡，总价友好。
纯粹住区：无保障房/回迁房，容积率4.24，车位比超1:1，铝板外立面+精装交付。
交通枢纽：4/5/6号线+高铁，27号线（规划中）未来300米到樟坑站，通勤福田/南山便捷。
小区品质配套信息
超大体量住区，更纯粹的居住环境：整体45万㎡的大体量住区，给中洲迎玺在项目整体格局设计上留足了充分的发挥空间。项目整体通过点式+少量板式的通透式布局，这样的布局充分考虑到外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线至佳，无论晴天还是黑夜，都有城市和自然的美景在目。
超低容积率，不“紧绷”的惬意生活：同龙华高密度的住宅区不同的是，中洲迎玺打造了超低容积率。从整体规划来看，项目实现了楼栋之间的错落有致，让每一户视野宽阔，楼与楼之间，还实现了最大160米宽的楼间距，更让业主居家的私密性大大提升。
走进室内，2梯4户/3梯4户/2梯5户的规划大大节省了业主等电梯的时间，让日常的生活更便捷。
从容，这是中洲迎玺的生活方式，这里能让每一个在深圳快速奔跑的人慢下来，当别人还在楼下等电梯的时候，住在中洲迎玺的业主已经到家；当周末有的小区因为小区内有人家装修/吵闹而睡不好时，中洲迎玺舒适的社区环境为精英们提供更安静、惬意的氛围。
超大规模立体园林，满足住家的丰富生活场景：因为体量足够大，中洲迎玺能够容纳超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，景观是生活场景在社区内的延续，使建筑得以融入自然之境，为业主提供亲近自然远离喧嚣的生活秘境。
约1.3万㎡中央森系园林：片区内最大的社区园林，精制“四大隐奢空间”、“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等，以顶奢酒店园林设计为理念，打造当代年轻人的城市微度假生活。
精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。（深圳中洲迎玺官方售楼处电话：400-855-2986）
户型分析
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