❄华发九洲翠湖香山❄
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☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
※温馨提示：本文不等同任何自媒体传播或若中介报价虚假 一切以售楼处为准！
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翠湖香山苑合院别墅*以329-458-679㎡的恢弘尺度，与，1200万级起的总价门槛成为高净值人群争相收藏的“现象级资产”。项目背靠3300亩凤凰山原生林海，面朝亚洲百佳高尔夫果岭，由珠海国企九洲控股与绿城管理联袂打造，容积率仅 *0.32，荣膺“亚洲十大豪宅”“詹天佑奖”等国际殊荣，堪称湾区低密墅居的巅峰之作。山体本身具有天然的隔音效果，能有效阻挡交通或城市噪音的干扰。同时，它还能阻挡海上湿热海风，夏季气温比市区低1-2℃，进一步提升居住舒适度。
这种独特的自然条件让每一位业主都能在高尔夫景观的环绕下，享受到宁静与舒适的生活。
丨项目实景图
同时，华发九洲翠湖香山通过全维度的生活配套，重新定义了高端生活的标准。
约5.8万㎡的翠湖里康旅小镇，以及配建的凯旋幼儿园、大南山幼儿园、金凤小学等公立学校已投用，为业主打造了一个集居住、社交、休闲于一体的高端生活圈。（注：公办学校招生要求以教育局最终文件为准。）
无论是与邻居在咖啡馆里闲聊，还是在幼儿园观看孩子们的趣味活动比赛，这些通过精心规划的生活场景，让每一位业主都能感受到生活的温度与质感。
丨展示区实景图
十年磨一剑，这批建筑面积约225-433㎡的「未来墅」，究竟有何特别之处？
丨展示区实景图
在大师的匠心独运下，项目将中国文化、传统精神与当代文明巧妙融合，选择了独具灵感的“轻宋风”作为设计基调。
山、水、亭、台、桥等传统元素与现代功能完美结合，院内院外景致交互，打造出兼具历史韵味与实用价值的居住空间。
同时，建筑巧妙退隐于环境，与自然融为一体，真正实现了借景入园的设计理念。
在产品的打造上，从庭院到主卧，从负一层到露台，每一个空间都经过精心设计，既满足了功能需求，又赋予了生活更多的仪式感与品质感。
层层退台的设计，既守护了私密，又创造了独特的景观视野。
每一层都是一个独立的世界，却又和谐地融入整体。它巧妙地退隐于环境中，仿佛是大自然的一部分，借景入园的设计理念在这里得到了完美的诠释。
丨展示区实景图
下叠的魅力之一，在于那份拥有一片天地的归属感。
你可以在这里种花种草，打造属于自己的“秘密花园”。也可以在午后温暖的阳光下，摆上一张茶桌，几把椅子，围炉煮茶、品茗读书，享受难得的悠闲时光。
在这里，是生活的延伸，更是心灵的栖息地。
当部分豪宅还在“画饼”，华发香山湖畔已经斥巨资构建珠海首个酒店式垂直生活圈，全维度实景呈现，所见即所得：
从地下车马厅到空中泛会所，以新加坡五星级酒店为范本，以垂直动线重构生活效率；从无边际泳池到H+LIFE服务体系，生活的每个日常都享受高定体验。
驱车归家，直达艺术地下车马厅，私梯直达5层归家空间，途经约5000㎡新加坡空中浮岛花园，花香满归途，卸下疲惫，放松身心。
归家动线全程自动识别，一脸走遍社区，同时联动户内智能系统使用，开启高效便捷的智感生活。
▲5楼转换层实景图
暮色浸染天际时，纵身跃入与新加坡金沙酒店同款的无边际恒温泳池。
在 270° 环幕都市霓虹中舒展身心，看粼粼波光与城央夜景共舞，邂逅属于你的都市桃源时刻。
▲园林实景
想要来一场高端圈层社交，可在约2200㎡空中双泛会所「香山会馆」多达27种的设计功能空间中，随意切换名流剧本。
▲香山会馆实景
而在“地段配套”和“生活质感”的基础之上，华发香山湖畔还有一张王牌：星级酒店式服务。
北塔139—206（面积供参考）
南塔108——144（面积供参考）
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
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