随着市场供求关系的变化，市民对美好居住生活的需求开始由“住有所居”向“住有宜居”转变 ，建设高质量、好服务的“好房子”，更能满足市民对品质和生活方式的多样化需求。今年以来，重庆更是推出了《住宅设计标准》，助推“好房子”建设。
“好房子”如何托起“好生活”？“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”背后，离不开“好社区”的高水平营造。
近年，重庆万科率先提出“社区底盘”全新理念以及生活方式焕新，从配套先行到社区场景构建，有效解决传统社区“痛点”，构筑场景互联、社交型的“好社区”，提高居民的生活质量和居住品质。
解决传统社区“痛点”
以“社区底盘”构建理想“好社区”
“社区”作为“好房子”重要的生活空间，从空间配套到精神互动，承载着居民对美好生活的追求与向往。
在重庆万科看来，“社区底盘”作为全新的商业理念，以“社商成长空间”为载体，是一种统筹空间、场景、人群关系的新方式。
针对传统社区的痛点与短板，包括传统社区周边配套少、社区底商缺乏统一运营，业态管理混乱，社区之间出行不便，邻里间缺乏互动场景等一系列问题，重庆万科通过精细化的社区运营水平，打造多元生活场景，为“好房子”提供满足美好生活需求的“好社区”。
以位于中央公园片区的万科璞园大社区为例，项目总体体量约35万方，共分为三期开发，规划住宅约3292户。在社区商业细致化运营上，重庆万科通过对社区商业统一管理、精准定位、严控业态比例、装修设计辅助、推广包装服务与场景升级等专业化运营管理方式，实现传统业态的升级改良，为打造“好房子、好小区、好社区”提供坚实基础。
重庆万科璞园项目实景照片。重庆万科供图
从项目一期到项目三期，万科璞园不断实现公园住区、公园社区再到TOD现代社区的升级迭代，璞园社区商业以“大社区+多元生活场景”的统一规划视角，把各个社区联通串联，通过丰盈的商业配套，打造充满烟火气和精致的生活方式。
生活在这里，社区居民步行就可以走到“全龄友好、复合功能”的乐活邻里中心，以璞玉组团和悦港大道地铁站点为核心，集结轨道站点、璞园广场、璞园里商业、璞园活力公园等功能场景于一体，相比传统社区底商，这里既是复合型邻里中心，也是业主归家、聚会以及全龄段互动的社区友好空间。
打造“15分钟品质生活圈”
多元业态场景托起“好生活”
当社区底商有了专业化的统一管理，如何打造精致、充满烟火气的多元业态，是构建“好社区”的关键。
重庆万科认为，从高品质的居住生活到社区精神生活的满足，一个完善的“社区底盘”，是打破传统社区的定位与格局，激活多种生活场景的联结，创造出共同成长、有个性的社交空间与体验。
在万科璞园大社区的规划中，社区居民步行可达“邻里商业街区”，包括璞园里、璞悦里、璞生活等多元轻型商业。未来，这里不仅拥有咖啡书吧、小酒馆等精致小店，也有满足业主基础生活需求的补给小站，以自有的招商体系，赋能社区商业快速醇熟。
重庆万科璞园项目社区场景意向图。重庆万科供图
基于全新的街区商业理念，“生活中的小精致”将贯穿全程，充满烟火气的街区融入在万科璞园大社区之中。
根据规划，这里有咖啡酒馆等精致业态，也保留有老重庆记忆的烟火气面馆，有早晨热闹喧嚣的菜市，也有晚间温情守候的便利小店......
重庆万科璞园项目实景照片。重庆万科供图
有了丰富社区商业配套，如何通过便捷交通，为市民提供“15分钟品质生活圈”，也是重庆万科规划“社区底盘”的考量因素。
以万科璞园为例，针对多社区之间的商业街区串联，重庆万科不局限于单一的道路连接，而是拟引进完备的共享单车体系，在各个社区和生活配套处设置站点，并建设完善的开放式花园步行体系，以及由政府打造的约5km健康慢步跑道，通过轨道+公交、骑行+步行等TOD多维交通，打造“15分钟高品质生活圈”，让居民便捷享受“好社区”的宜居生活。
以社群文化共建邻里链接
创造有温度的“好社区”
一个“好社区”不仅是物理空间的构建，更需要提供细致入微的服务与社群运营，才能联结邻里之间的情感，助力居民幸福感提升。
重庆万科认为，提升居民在社区里的生活参与感，实现邻居间的陪伴感，“家”才会应运而生。
围绕“社区底盘 ”全新理念，重庆万科更注重“社区情感”营造，打造生长型邻里乐享共生体，与业主共建社群品牌——万友社群。
在夏令营活动中，小朋友增长见识、结交朋友；在篮球、瑜伽、舞蹈等高频社群中，感受生活的松弛感；在“甜蜜课堂”中学习自然知识，让孩子在趣味中，培养自然的热爱......
重庆万科“甜蜜课堂”活动，带领小业主们走进重庆南山植物园，重庆万科供图
截至目前，万友社群已经建立近50个兴趣社群，社群规模5000余人，覆盖运动、户外、亲子、美食、才艺、娱乐等多个主题，组织活动超过200多场，结合“空间+内容”的创新模式，为业主营造全新的社区生活方式，与业主共建有温度的“好社区”。
重庆万科“万友社群”活动现场照片。重庆万科供图
2025年，基于重庆万科“社区底盘”的全新理念，在万科城市花园、江南万科城、永川万科城、万科璞园，欢乐、温情、共享、探索的新型社区生活方式，正在持续展开。
在专业团队统筹管理和运营下的社区商业、丰富且精致的社区生活场景、充满温情的社群文化......“好房子”离不开“好社区”，重庆万科以“社区底盘”为创新运营模式，不仅描绘出社区新型生活方式的蓝图，也给出了以人为本、建设品质宜居“好社区”的答案。(段志伟)
