近日，济南市政府网发布关于公开征求《启动济南新旧动能转换起步区250米以上超高层建筑建设 目重大行政决策草案》意见的公告。文件中提到，济南新旧动能转换起步区“QB-DQ-26-04”地块（下称“该地块”）拟建设250米以上的超高层建筑。
该地块位于济南新旧动能转换起步区，在黄河大道以南、鹊华西路以东、鹊华东路以西、张公柳大街以北的鹊山生态文化区内，用地性质为商业商务用地，规划用地面积约4公顷，建筑面积约9.88万平方米，建筑高度约350米。
项目位置示意图
该地块建设地标建筑将进一步助力完成区域配套升级，有利于完善高质量酒店餐饮服务体系，提升城市的形象和品位，促进济南市经济和旅游业的发展；有利于提高济南市在全国的知名度和影响力，助力全国文旅城市的建设，对济南市旅游产业长远的影响力和社会效益非常明显。
鹊山生态文化区规划充分吸取国内外先进城市的成功经验，通过开展多方案比选的方式，从5家国内外知名设计机构中评选确定由上海同济城市规划设计研究院有限公司匡晓明教授领衔的规划设计团队作为街区城市设计编制单位，规划在该地块设置一座 250 米以上的超高层地标建筑，作为济南起步区城市副中心天际线的至高点，片区整体建筑高度由东西两侧向地标逐级升高，形成错落有致的城市天际线。
根据《济南新旧动能转换起步区大桥片区26街区控制性详细规划》《起步区鹊山生态文化区（一期）交通详细组织策划》，本项目所在的区域内道路和公共交通基础设施供应比较充足，交通承载能力可以满足项目所在片区发展要求，运作服务水平优良。
根据《济南新旧动能转换起步区大桥片区26街区控制性详细规划》，本项目不涉及历史城区、地下文物埋藏区、历史文化名镇、历史文化名村、传统村落、历史文化街区、历史风貌区、传统街巷、不可移动文物、古树名木、历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产等保护对象。同时未新发现具有保护价值的其他建筑。
根据《济南新旧动能转换起步区大桥片区26街区控制性详细规划》，本项目市政基础设施满足片区规划发展需求，结合周边规划道路设置消防通道，满足片区消防救援覆盖需求；同时屋顶消防水箱兼做结构阻尼器，保证消防系统正常运行的同时提高结构安全性。
此次征求意见时间为2025年4月10日至2025年5月10日，可通过以下途径和方式进行反馈：
登录济南市政府网站（http://www.jinan.gov.cn），通过网站首页上方“互动—调查征集”栏目提出意见
通过电子邮件方式将意见发送至ghj_zcfgc@163.com，邮件主题请标明“《启动济南新旧动能转换起步区250米以上超高层建筑建设项目重大行政决策草案》意见”，联系电话0531-58251989。
记者：李雨
编辑：靳保海
