在探讨香港的住房问题时，我们常常会感到震惊和困惑。香港的房价之高，让穷人只能挤在狭小的“鸽子笼”里生活。然而，即便如此，他们中的大多数却仍未选择来大陆谋发展，这背后的原因究竟是什么？
回顾历史，英国殖民统治时期对香港土地政策的影响不容忽视。当时，土地的开发和供应受到严格控制，这在一定程度上为后来香港的高房价问题埋下了伏笔。
如今，香港的房价可谓高得离谱。二十年前，内地的房价相对较为亲民，买房对于普通人来说并非遥不可及。然而，当下的香港，二三线城市房价均价超1万元每平方米，一线城市房价6万元每平方米都算平常。而香港的情况更是极端，一间小小的劏房，面积仅几平米或十几平米，每月租金却高达数千港币。甚至连租不起劏房的人，只能去租如“鸽子笼”般用铁丝网搭的“笼房”。
以本年度香港的住房价格来看，一个9平方米的劏房每月租金已涨到5000港币，折合人民币约4000元。这样的价格在内地的首都北京，都能租到一个地段和大小合适的房子。而且，2017年全港家庭收入的中位数是2.5万港元，而香港平均楼盘每平方米高达23-28万港元。就算一年不吃不喝，也仅能买0.1平方米，想买一个50平方米的房子，需要42年之久。
香港的知名影星如刘德华、刘嘉玲等人，在香港也不过住着和内地普通人差不多大小的房子。对于普通的年轻人来说，能有个栖身之所就已经不错了。2020年上半年，香港楼市再度疯狂，创下了2012年以后房价的最高纪录。即便房价涨势汹涌，香港楼市每个月仍有7000宗成交量，2021年上半年，香港住宅的成交量有望突破39840宗。
那么，是谁在承担香港的高额房价呢？据不完全数据统计，2018年香港千万富豪总计有51.1万人，占全港人口的9%，这些富豪人均三套房，夸张的甚至有上百套，富人群体的房源占有量接近150万套，占据了全港房源的绝大部分，形成了穷人抢破出租房，富人抢好房源的割裂局面。
有人提出，为何香港的年轻人不移居到内地来？归根结底，大多数香港人没有选择这条出路，主要是因为他们舍不得香港。香港作为中国的特别行政区，政府政策、日常生活与内地有明显差别。香港人和内地人的生活习惯、语言也不尽相同，他们来到内地可能会面临适应的困难。
比如，香港的教育体系、医疗体系等都与内地有差异。在教育方面，课程设置、教学方法等都有所不同；在医疗方面，医疗保障制度、就医流程等也存在区别。这些差异让香港人对来内地发展心存顾虑。
而且，尽管香港的年轻人在当地生活得很艰难，但他们仍然对这座国际大都市充满感情。同时，当前香港的房价仍没有下降的趋势，这除了房屋规划建设用地较少以外，也与香港富商不断抬高楼价以及香港缺乏有力手段干涉房价有关。我们期待未来香港楼市能够回归正常，让更多的人能拥有一个舒适的家。
