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3月3日，长沙市自然资源和规划局发布城发恒伟雅郦映2013项目部分地块批前公示。

（地块位置示意）

宗地容积率2.4，绿地率35%，建筑密度24.63%。总建筑面积16.43万㎡，其中住宅面积12.40万㎡。

规划住宅总户数987户，其中90平方米≤S<150平方米，共889户；150平方米≤S<200平方米共98户。

项目规划12栋高层住宅，除B1#、B2#为24层外，其它均为25层。

小区内配置托儿所、幼儿园和居家养老中心，8个楼栋设有架空层。

商业总建面2744㎡，其中S1栋商业建面1089㎡，S2栋商业建面348㎡，其它均为住宅底商。

项目总车位数989个，其中地面停车位94个，地下停车位895个，车位配比1：1。

城发恒伟雅郦映2013项目于2024年4月入市，一期主推产品约108-166㎡户型。

项目是当下难得的双地铁房，咫尺2/4号线中转光达站（直线测距约300米）、4号线杜家坪站（直线测距约300米），实现步行入站。

毗邻雅礼中学东校区，配套入读九年制雅礼会展学校。南侧高端商业旗舰20万方杉杉国际商业综合体。

体育公园、清水塘公园（规划）、中轴公园三大公园环绕，打造全配套理想大城为每一个在长沙生活的人提供舒适的居所。

项目主推产品约108-166㎡户型，全系LDKB一体化，南向双联阳台设计，多开间朝南，全户型均设计户内花园，大面积飘窗、设备平台全赠送，综合约93%高得房率，将户型的均好性发挥到了极致。

1. 108平米青年理想家

三开间朝南超90%的得房率，在满足日常需求的基础上更有阔绰空间，餐客厅ldk一体化设计让在一起的时光更温馨，主卧套房的设计更保证了一定的隐私性，为每一个在长沙打拼的人创造一个理想的安居之所。

2.137平米全能理想家

四房设计在保证每一件卧室的尺度上，更打造4.5m阔绰大方厅。全屋内部墙体承重墙较少后续可改造空间大，可改造横厅大三房，也可保留四房设计伴随业主成长而变化的理想户型。

3.166平米优奢理想家

四开间朝南，双套房设计，长辈房和主卧分开在保证私密性的同时也能照顾不同年龄段的生活习惯互不打扰。超宽尺寸南向开间，让更多的阳光撒入房间。

实景展示：教科书式超预期兑现

（城发恒伟雅郦映2013项目简介）

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