静安玺樾
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静安玺樾项目概况
静安玺樾位于上海静安区共和新路与中华新路交汇处，是静安内环区域的高端住宅项目，由上海静安城市更新投资发展有限公司开发。项目主打建面约94-165㎡的2-4房户型，精装修交付，配备大金地暖、中央空调、霍尼韦尔新风系统等高端设施，并采用智能家居系统提升居住便捷性。
价格及销售动态
- 单价
- ：12.5万/㎡（联动价13.3万/㎡），总价约954万起23。
- ：二期已于2024年11月17日加推220套房源，包含94-105㎡户型，目前仍有少量在售；预计2026年6月交房34。
- 优惠
- ：预约看房可享VIP一对一服务和额外优惠27。
社区及配套
- 物业
- ：上海万科物业服务有限公司（一级资质），物业费9.8元/㎡/月24。
- 设计亮点
- ：海派建筑立面、园林景观、水溪及花园等公共空间，全龄段户型覆盖25。
- 交通
- ：临近地铁1/3/4/8号线（国际中兴城站），四轨交汇26。
开发商背景
开发商北方集团为静安区属国企，曾参与苏河湾、中兴城等区域90%以上的城市更新项目，代表作包括佘山玺樾、静安假日酒店等
静安玺樾
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「静安 玺樾」
静安内环内西藏北路
建面约99-165㎡2-4房
8号线中兴路站距离约330米
均价12.5万/㎡房源307套
开启认购 认购金100万
售楼处线上预约中
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园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。
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翡廊境：尊享连廊的归家体验；
翡林境：绿荫包裹的林下漫步；
翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；
翡湾境：放空归静的心灵港湾；
翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。
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四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；
三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；
五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；
泛会所：位于5#架空层。
项目效果示意图，仅供参考
项目效果示意图，仅供参考
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项目效果示意图，仅供参考
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售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】）外立面风格与园林风格保持和谐统一，采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。
项目效果图，仅供参考静安玺樾
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物业采用的是万科物业，我们一直坚信好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。
好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。
项目推出建面约94-165㎡奢适2-4房，且5号楼楼王入市，户型面积选择多，房源307套。
户型分布图，仅供参考
看到这里第一个细节震惊到我了，现在很少有做2房的开发商了。
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大多数都是在追求百平小三房，户型也都差不多没什么新意，整体感觉就是小，喜欢睡大床的人都没办法选，甚至小房间有时候连一张床都放不下，更别谈收纳空间了
所以，本项目推出的98㎡2房才令我惊喜，想要住的舒服，空间是最基础的，改善生活品质，从不盲目追求多居室开始。
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项目还有104-122-134-165㎡等户型可选。
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| 入户 |
入户一侧沿墙面定制原木材质矮柜，满足日常两人的鞋履储放。
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售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】由于夫妻都很喜欢自然风景，所以于矮柜上方定制一面枫叶艺术玻璃，在进出门时给彼此带来好的心情。
|客厅 |
景观阳台纳入室内，扩充客餐厅使用面积。空间无过多陈设，电视墙利用与乳胶漆同色系定制储物柜，形成面与面之间利落简洁的秩序感。
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售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】Prada绿岩板融入其中，墨绿色作为底色，以及布满白色网状的曲奇纹理，如深海泛起波涛万顷，深邃而迷人。
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售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】具有更高舒适度的Eames躺椅作为补充，用于两人居家时午后小憩及闲时阅读杂志、书籍。
|餐厨|
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售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】餐厅同样注重整体布局与简洁的线条，大面积使用原木+prada绿岩板，为立面勾勒出空间的自然质感，带来沉稳，且具有条理的设计美学。
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售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】餐桌与餐椅选择亚克力材质呈现，半透明特性让这个区域在视觉上显得更加轻盈，整体将空间放大。
厨房与生活阳台合并，扩大操作台面，并在厨房外部新建西厨岛台区域，满足做完早餐并就近用餐后，能直接出门上班的便捷动线。
| 书房 |
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售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】间卧室拆除与客厅之间的墙体，利用玻璃移门进行隔断，改造为可开合的书房空间。
| 卧室 |
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原始主卧储物空间局限，重新整合与主卫、次卧、走廊关系后，向外部扩充部分面积，设计步入式衣帽间，最大化满足两人日常的储物需求。
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项目的第二个惊喜就是装标！
室内精装体系堪称奢华，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。非凡城心视野，越级改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。
项目装标，实际以交付为准
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第三个令人安心的惊喜是国企交付有保障！
本项目是由上海静安城市更新投资发展有限公司开发的，是上海北方集团(上海北方企业(集团)有限公司)全资子公司。整个静安区约90%的城市更新项目均有参与，包括苏河湾片区、中兴路板块的城市更新，同时，北方集团还是万科翡翠雅宾利四期的股东方，开发经验非常丰富
在这样的背景下，本项目将被打造成为城市更新的新范本，赋能城市美好焕新！静安玺樾将会是上海倍受瞩目的项目之一。
东面就是北万置业地块（万科雅宾利），项目价格可参考今年9月份成功出让的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，304-03地块位于项目的东侧，仅隔一条西藏北路，两个项目相距仅400米左右，而304-03地块由上海北万置业有限公司以120.5984亿的价格竞得，该地块房地联动价为133000元/平方米。
交通配套：项目直线距离8号线中兴路站直线约330米，1号线中山北路站直线约500米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。
商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。
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