中指研究院讯：4月16日，台州市椒江区成交一宗涉宅地块，经过5轮竞价，由台州绿硕房地产开发有限公司（绿城）以总价5.394亿元竞得，综合楼面价17915元/㎡，溢价率0.75%。
台州市椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东JJZ150-1005-01地块，规划性质为住宅用地、商业用地，建设用地面积27372㎡（其中住宅用地22827㎡，商业用地4545㎡），规划建筑面积30109㎡（其中，商业建筑面积≥5000㎡），容积率1.1，建筑限高36米。地块起始价53540万元，并以9800元/㎡回购地块内所有可销售的商业用房。
图：地块位置
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台州土地市场月报2025年03月
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▌台土告字【2025】33号
地块位置：台州市椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东JJZ150-1005-01地块
建设用地面积：27372㎡
规划建筑面积：30109㎡
用地性质：住宅用地、商业用地
起始价：53540万元
成交价：53940万元
成交楼面价：17915元/㎡
溢价率：0.75%
竞得人：台州绿硕房地产开发有限公司
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地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区，地块所处经开区板块现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁S1线，多条公交线路环绕，且距离学院路地铁站仅0.1km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了台州市文渊小学、台州市实验中学、三甲医院台州市中心医院、购物中心万达广场(台州椒江店)等生活配套。景观资源方面，周边有定安禅寺等53个公园景点。
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