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不知道，大家有没有意识到，楼市或许正在走出谷底。
最近大城市的土地市场是地王频出，这正是在市场传递一种强烈的信号，他们是看好这些城市房地产市场的未来的。有人觉得目前这些房企高价买地王是在响应号召。
实际上，可能更多的是一种基于市场预期的考虑。房子最重要的价值还是位置，而大城市的核心区域的位置在未来相当长一段时间内都是具有稀缺性的，这种稀缺性就决定了其价值。
前段时间，多次重要会议强调要稳楼市，要促进房地产市场止跌回稳。之后就有一些城市开始行动，最近有调整住房公积金政策、取消限售等以支持其房地产市场止跌回稳。
房地产市场近期的目标很明确，也必然要去实现。
这个时候说楼市或许正在走出谷底，并不是在喊口号。除了政策面、土地市场释放的信号外，房地产市场自身的运行数据也能一定程度上说明这个问题。
从《2025年1-2月份全国房地产市场基本情况》发布的房地产相关数据可以看出，楼市确有逐渐走出谷底的迹象。
我在之前的文章中有列举过数据，这里就不一一阐述。基本上的情况就是全国房地产开发投资、 新建商品房销售面积和销售额增速、 商品房和商品住宅待售面积、 国房景气指数这次数据都呈现出反转迹象，即有快速走出谷底的表现。
当然，说楼市正在走出谷底，除了这些销售数据外，也不能撇开房价不谈。从某种意义上，房价止跌回涨了，楼市才算得上是走出了谷底。那么房价的走势究竟是如何的？
我们这次从较为宏观的角度来看看房价的情况。2025年1-2月份，新建商品房销售面积1.07亿㎡，同比下降5.1%，其中住宅销售面积下降3.4%。新建商品房销售额1.03万亿元，下降2.6%；其中住宅销售额下降0.4%。从以上数据可以看出，销售额的降幅要小于销售面积，说明整体房价确有在回涨。
目前市场表现出来的特征及数据显示，楼市或许真的正在走出谷底。不过我还是这个态度，谨慎起见，我们不妨多观察一段时间数据的变化，得到的结论可能会更加靠谱！
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