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咱丰台原拆原建的老楼——开阳里三区19号楼3月19日启动危楼拆除，重建工程也即将启动。
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开阳里三区19号楼为上世纪70年代建成的简易住宅楼，产权单位为首开集团，总建筑面积1577.38平方米，住户38户，楼体地上3层为砖混结构，楼内有公共卫生间无厨房。
随着时间推移，这栋“50多岁”老楼的建筑本体、用电线路、基础管线等设备设施老化严重。居住不便的同时，让19号楼居民更多了一份对居住安全的隐忧。
民之所盼即政之所向，丰台区房管局会同属地右安门街道，深入征询19号楼居民意见，从政策规定、技术条件、资金支持等多个方面开展专题研讨，最终确定以“原拆原建”形式对19号楼进行改造，获得涉改居民的一致赞同。
为确保项目顺利推进，丰台区组织房管、规自、发改、住建等部门、属地右安门街道会同实施主体首开集团组建专项工作组，在市住建委的指导下，强化“政企联动”，高效解决项目土地、产权、手续办理等重难点问题。工作组广泛征集19号楼居民建议，着眼于安全居住、品质生活，细致研究设计方案；充分听取居民意见，进行多轮次优化调整，让居民既是危旧楼房改建政策的受益者，也是政群共商共建的参与者。充分利用有效空间增加电梯、无障碍通道等基础设施，确保整体规划设计和功能拓展科学规范。
近日，北京市公共资源交易服务平台发布关于丰台区开阳里三区19号楼危旧楼房改建项目(施工)施工资格预审公告，项目即将开建。
施工资格预审
公告
招标条件
本工程 丰台区开阳里三区19号楼危旧楼房改建项目(施工) 已由 北京市丰台区发展和改革委员会 以 京丰台发改（核）〔2024〕90号 批准建设，招标人为 北京首都开发控股(集团)有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为 100% ,招标代理机构为 北京英诺威建设工程管理有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
工程概况与招标范围
建设地点：北京市丰台区开阳里三区19号楼
建设规模：2538.05平方米
合同估算价：2513.53（万元）
工期要求：152日历天
招标范围：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能、电梯工程、建筑节能以及室外市政工程等设计图纸显示的全部工程。
根据改建方案，旧楼拆除后，新建楼体总建筑面积为2538.05平方米，地上4层为成套住宅38套，室内使用面积有所增加，并将厨房、卫生间布置在室内，进一步改善居民居住条件；地下1层为设备、配套及商业用房。
项目总投资3432万元，为合理兼顾项目经济可行性和居民财政承受力，进一步强化政府责任和企业社会责任，采取政府补贴、居民自筹、产权单位出资三方共担的多元筹资方式，切实增加居民幸福指数。
19号楼“原拆原建”不仅实现了楼内居民住房条件的改善，也对辖区老旧小区改造起到了引领示范作用，随着街道城市更新工作的推进，必将惠及更多居民。
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