历经连续两次拍卖流拍后，南宁市马山县这栋非常不错的私人楼终于在清明假期最后一天被人拍下了。
近日，在南宁马山县司法拍卖市场上，迎来了一宗法拍房拍卖的最后时刻竞拍。一栋位于马山县白山镇新兴大道南二巷159号房（原新兴社区甘台小区三排二栋12号）的私人楼第三次拍卖，起拍价只要96万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋私人楼。
此前，马山县这栋私人楼进行的两次拍卖，起拍价分别是120万元和96万元，其中第一次拍卖的时候，因为没有人报名竞拍而流拍。而第二次拍卖，则是有2个人缴纳了19.2万元保证金报名了，但是不知道为何都没有出价竞拍而流拍。
此次南宁马山县拍卖的这栋私人楼，一共有4层，独有宗地面积75.6平方米，房屋建筑面积293.7平方米，房子为普通装修，外墙贴瓷砖。这栋房子唯一不好的就是户型是长条户型，不如方正户型好。不过按照建筑面积计算，这栋房子成交单价只有3269元/平方米。
这栋私人楼在马山县，地段非常不错，居住价值高，日常买菜方便，就是没有啥商业价值而已。房子位于新兴大道南二巷，这里距离马山县农贸市场非常近，而新兴大道又是马山县一条商业氛围非常浓的街道。此外附近还有城西小学和马山县第二幼儿园，如果有适龄儿童的话，读书接送也是非常方便。
此前，马山县白山镇新兴大道南二巷这条小巷子已经出现过三栋私人楼被拍卖了，其成交总价都比此次拍卖的这栋高。今年2月份的时候，一栋建筑面积有458.52平方米的房子拍卖，在第二次拍卖中经过43次加价后以145.372万元成交，成交单价3170元/平方米。2023年的时候，一栋建筑面积为345.02平方米的房子，成交总价是104.0984万元成交，成交单价3017元/平方米。2020年，一栋建筑面积为337.62平方米的房子，则是以105.2万元成交，成交单价3116元/平方米。
从四栋房子拍卖结果来看，此次拍卖的这栋房子，虽然总价最低，但是成交单价却是最高的。当然，四栋房子成交单价都是三千出头一平而已，差距不大，说明，四栋房子的成交价都是比较接近市场价的。
