春日连州，春和景明，连州法院办公楼前一片欢愉。原来，连州某小区业主满心欢喜地向法院赠送一面锦旗，这面锦旗不仅承载着当事人对法院工作的高度认可，背后更是一桩成功化解40名业主办证难的暖心故事。
无证之困成心结
事情还要从2014年说起。当时李女士等人与连州某房地产公司签订了购房合同。但仅一年后，房地产公司因资金链断裂拖欠工程款，项目全面停工。2017年，承建方向连州法院申请房地产公司破产，法院裁定受理该公司破产，但未竣工验收的楼盘多次流拍，资产处置陷入僵局，楼盘一直处于停工状态。房地产公司破产清算，房子的不动产权证却迟迟办不下来，业主们不断找房地产公司询问、催促，都无无济于事。
“这么多年一直在还房贷，现在房产证拿不到，该怎么办？”“当初买房是为了孩子上学，现在连房产证都没有，你说气不气人。”承办法官听着业主们心急如焚的倾诉，默默地将这40名业主们的安居梦放在心头。
府院联动开新局
“房地产公司破产陷入僵局，可老百姓等不起，必须要尽快让楼盘活起来。”承办法官打定注意，走访市住房和城乡建设局、自然资源局、税务局等部门。
2021年，法院联合信访局、破产管理人多次约谈承建方，向其分析利弊，最终促成其垫资复工复建。然而，原来楼盘配电房位置设计与2018年省住建厅颁布的新规不符合。
“新规要求配电房是绝对不能放在负一层的，你们这个地下设计是绝对不行！”住建局的否决让现场气温骤降。
承办法官、破产管理人与住建部门反复论证设计方案，最终敲定变更方案，涉案楼盘顺利复工复建。
2022年复工复建后，承办法官时刻关注着楼盘建设进度，并定期与业主沟通。2023年，楼盘顺利竣工，但竣工验收时却又遇到车位平均面积超标的问题，承办法官与破产管理人紧急协调，严格按照新规重新划分了车位数量，经与自然资源局三次会商，最终通过验收并完成不动产登记。
补证纾困解民忧
楼盘复工复建，竣工验收通过，但补办房产证又遇到了难题。
因多家业主的购房发票遗失，材料不齐全，办证过程又受阻。承办法官看着焦急的业主坚定地说：“大家不要担心票据了，我想办法再给大家补回来！”
承办法官与破产管理人主动前往税务局协调业主票据遗失的难题，最终通过系统核验、公告声明等程序，所有遗失票据完成补办。
税务发票补齐后，承办法官又前往不动产登记中心解决按揭购房业主抵押凭证遗失的问题。经过多次协调，承办法官提出“双轨并行”方案，即先凭银行证明办理遗失公告，法院同步协调贷款金融机构确认债权，不动产登记中心认为该方案既合规又高效。
在承办法官与各部门不懈的努力协调下，40名业主的房产证终于能够顺利办理了。
圆梦安居暖民心
“心心念念的红本本拿到了！”当承办法官将房产证递到李女士手中时，她眼眶湿润，业主们掌声雷动，人人欣喜之情溢于言表。
“感谢法院，感谢法官！若没有你们这几年的不懈努力和协调，真不知何时才能看到希望！”业主们看着崭新的房产证，纷纷道谢。
夜幕降临，望着窗外万家灯火，一阵暖意涌上心头，承办法官感慨道：“房产证不仅是一个凭证，更是家庭的希望，是业主的心安，破产审判既要算经济账，更要算民心账。”
通讯员： 王建兵 彭剑威
编辑：罗雯婕
校对：赵彩红
审核：肖珍艳
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