成交价逾2.6亿港元，香港赤柱临海超级豪宅“ONE STANLEY”创年内记录

过去的2024年可称得上是“降息之年”。包括美联储、欧洲央行，以及英国、加拿大、瑞士、瑞典等多国的央行为应对经济增长放缓，进行了多次降息。时间来到2025年，就在刚刚过去的3月，欧洲央行宣布将欧元区三大关键利率分别下调25个基点，与此同时，市场推测美国和中国香港今年仍有降息空间。降息带来的利好叠加财富避险需求的激增，使得包括香港豪宅在内的全球优质地产受到追捧——据美联物业研究中心数据显示，2024年前三季香港一手超级豪宅成交量达到72宗，较上一年全年的59宗增长22%；涉及金额约186.7亿港元，同比增长约90%，创三年新高。

香港简单的税务制度和国际金融中心的优势地位，持续吸引着海外富豪来港投资并设立家族办公室。这也促使香港、中国内地以及海外的富豪加快在香港购置豪宅的步伐。长期以来，坐拥香港超级豪宅不仅是相当一部分内地富豪跻身国际舞台的入场券和彰显身份的象征，也是其财富等级和商业成就迈入新阶段的重要标志。尤其值得注意的是，穿越不同时期依然坚挺的价值和不俗的投资回报，也使得香港超级豪宅成为当下内地富豪避险投资的首选之一。过硬的价值叠加激增的避险需求，促成了去年内地买家在香港豪宅市场上的“爆买”——

据香港置业研究部数据显示，2024年，在超亿元豪宅的个人买家注册量中，内地买家占比达八成；在整个一手市场中，内地买家占比近四成，尤其在逾5,000万至1亿元豪宅区间，内地买家占比高达72%，远超整体水平。

市场行情的火爆延续至今年，而前不久港岛赤柱“ONE STANLEY”超级豪宅项目的热销则将这股热潮推向了高峰。

港岛赤柱“ONE STANLEY”超级豪宅项目

创下4项记录“ONE STANLEY”28号洋房

3月17日，建灏地产集团港岛南赤柱临海超级豪宅“ONE STANLEY”最前排临海28号洋房以超过2.6亿港元的价格售出，实用呎价达48,854港元 (525,878港元/平方米)。据项目发展商建灏地产集团介绍，此次交易不仅刷新了该项目售价和实用呎价的历史最高纪录，还荣膺今年全港一手住宅售价及香港岛南区新盘实用呎价之冠。

位于香港南部的赤柱

左侧为已售出的“ONE STANLEY”28号洋房

建灏地产集团首席行政总裁及主席罗建一表示：“豪宅项目‘ONE STANLEY’交易情况十分理想。今年截至目前仅三个多月，已达成多宗交易。”

建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣介绍：“此次成交的 28 号洋房是项目开售以来推出面积最大的洋房，实用面积达 5,329 平方英尺(495.061平方米) ，外加2,623 平方英尺(243.659平方米)左右的超大前后花园，同时设有1,220 平方英尺(113.332平方米)的天台，住户可在此享受无遮挡的180度无边壮丽海景。”

建灏地产集团首席行政总裁及主席罗建一先生（左）和建灏地产集团投资及

销售部董事郑智荣先生

他进一步介绍，截至此次成交，项目已售出共21套，总成交额逾17亿港元。鉴于众多客户对大面积洋房和特色户型的需求旺盛，集团考虑在短期内推出更多不同户型和布局的洋房及特色大宅。

“ONE STANLEY”临海洋房

香港南区超级豪宅新标杆

此次出售的28号洋房户型为五房五套，带有工人套房、工作间、4 个储物间、书房套间、衣帽间和家庭室，前后花园配备泳池并设有天台。住宅采用挑高设计，正门入口设有中空区域，地下层与层之间高度最高可达7.35米。客饭厅长超14米、最深处达7米，搭配室外花园和长达 9.14 米的私人泳池，尽显恢宏大气。一楼为全卧室设计并设有家庭室；二楼全层为特大主人套房，带有衣帽间和书房套间，气派非凡；洋房内配备私人电梯可直达每一层。

可眺望海景的私人花園連游泳池

除了面积、户型、设计和用料之外，“ONE STANLEY”28号洋房买家还钟情于这所豪宅的绝佳海景和卓越地段。这也是该项目成为南区备受瞩目的超级豪宅新标杆的难以替代的稀缺资源。

值得珍藏的壮丽海景

“ONE STANLEY”项目坐落于传统豪宅区域，为港岛南区赤柱20年难得一见的大型豪宅项目，背山面海，环境优雅。其自然景观相当优越，拥有辽阔海景日出日落的壮丽景致。低密度的建筑设计也让项目同时满足了高端住户对安全和高私隐度的需求。

“ONE STANLEY”项目附近的香港高尔夫球会

“ONE STANLEY”项目附近的商业街

建灏地产集团的优越之作

‘ONE STANLEY’超级豪宅项目的发展商为建灏地产集团。该集团成立于2013年，秉持“精雕细琢”的理念，执着于细节，专注发展房地产相关业务。集团开发项目形式多元，其中住宅项目涵盖多种类型，包括九龙塘传统名校区的高尚住宅项目“SUTTON文曜”、屯门都会时尚住宅项目“上岚”、启德大型地标式旗舰住宅项目“天寰”、新界东大埔传统豪宅地段的低密度独立屋项目“泓山”、屯门低密度别墅式豪宅项目“18 逸品”以及 2021 年从市区重建局投得的位于橡树街/埃华街的商住发展项目。此外，集团还拥有位于尖沙咀亚士厘道的商业项目“21 Ashley”，以及多幢位于英国伦敦的商业项目。目前，集团正在推售港岛南区赤柱的豪宅项目“ONE STANLEY”，并计在在香港及其它地区开发多个高品质的商业和住宅项目。