封面新闻记者 黄晓庆
4月春光明媚，走进内江高新区胜利街道蟠龙佳苑小区，目之所及，路面干净整洁，车辆停放有序，绿化错落有致，健身器材区域传来孩童嬉戏打闹的欢笑声。这个曾因基础设施落后、环境脏乱差被居民诟病的老旧小区，如今成为了城市更新的“样板间”，是内江高新区以民生需求为导向，探索城市有机更新的生动写照。
蟠龙佳苑小区新划的停车位
内江高新区于2018年1月1日正式托管胜利街道、高桥街道，然而这两个街道都是2016年才“转镇为街”，存在大量城乡接合部、城中村及老旧小区，其建筑布局杂乱，房屋属性复杂，道路交通、给排水系统等市政基础设施配套严重滞后，公共服务设施缺失。
城市更新是城市品质提升的重要抓手。近年来，内江高新区积极贯彻落实内江市委“美乡优城”决策部署，扎实推动以老旧小区改造和城市基础设施完善为重点的城市更新行动。2024年全速推进32个老旧小区改造及20处既有建筑电梯加装，有序推进4个城市基础设施完善项目，累计完成投资6.23亿元。
针对老旧小区“房老、设施老、生活环境差”的困局，内江高新区坚持多措并举，务求实效。不搞“大拆大建”，深入开发老旧小区原有景观、绿化，变废为宝，精雕细琢，打造口袋公园；充分利用小区内废旧仓库等建立议事办公阵地；通过封墙成院等方式，将开放小区按建筑连片原则分为若干院落，通过院墙院门实现小区管理。
蟠龙佳苑小区新增健身器材
除了改造老旧小区，内江高新区还因地制宜打造示范项目，提升城市品质、增强产业吸附力。
当前内江国家级高新技术产业园区基础配套设施建设项目(一期)——邻里中心项目正加快建设。作为2024年内江高新区城市更新示范项目，该项目包括商业综合体、社区康养中心、幼儿园、运动健身步道、海绵绿地等。项目建成后，将为居民提供“娱乐+康养+教育”的生活配套服务，打造公园式邻里中心标杆。
下一步，内江高新区将持续推进城市更新行动，不断提升城市治理水平，优化城市宜居环境。一方面，加快推进老旧小区改造和城市基础设施改善，另一方面充分发挥基层党组织在社区自治中的引领作用，探索“联合业委会”“大党委+大物业”等新模式，健全老旧小区管理的长效机制，确保旧改成效持续巩固。
