长租公寓再曝“甲醛房”乱象！租户集体起诉，行业监管漏洞引热议

华绿城分享甲醛知识：近年来，长租公寓市场发展迅猛，凭借其拎包入住的便捷性和相对精致的装修，成为众多都市白领租房的首选。然而，在行业繁荣的背后，“甲醛房”乱象却如一颗毒瘤，不断侵蚀着租户的健康权益，引发了社会的广泛关注。

甲醛房乱象频发，租户健康堪忧

近期，长租公寓“甲醛房”问题再次被推上风口浪尖。有媒体报道，某长租公寓品牌被多名租户投诉，称所租房屋甲醛超标，导致身体出现不适。租户李女士表示，入住后不久便出现头晕、咳嗽等症状，经专业机构检测，房间内甲醛含量严重超标。类似的情况并非个例，许多租户在入住长租公寓后，都遭遇了甲醛超标的困扰。

甲醛作为一种常见的室内空气污染物，对人体健康的危害极大。长期暴露在甲醛超标的环境中，可能会引发呼吸道疾病、过敏反应，甚至增加患癌风险。对于租户来说，他们花费了高额的租金，却居住在充满甲醛的房屋中，健康权益受到了严重侵害。

租户集体起诉，维权之路艰难

面对甲醛房问题，越来越多的租户选择拿起法律武器维护自己的权益。此前，就有26名北京租客共同起诉自如公司，要求赔偿损失并形成判例。这些租客均租住了刚刚装修完工的自如住房，入住后身体出现不同程度的不适，如严重皮肤瘙痒、持续低烧、过敏性鼻炎等。其中，有的租客入住半年后，房屋甲醛浓度依旧超标一倍。

然而，租户的维权之路并不平坦。在诉讼过程中，他们面临着诸多困难。一方面，要证明甲醛超标与自身身体损害之间存在因果关系难度极大。不同场景下的多次检测结果难以一致，且超标与身体受损之间的因果关系难以确定，这使得法院在判决时面临诸多挑战。另一方面，长租公寓企业往往拥有强大的法律团队和资源，租户在维权过程中处于相对弱势地位。

行业监管漏洞，乱象滋生的温床

长租公寓“甲醛房”乱象的背后，暴露出行业监管的诸多漏洞。目前，我国在房屋租赁立法上相对不足，对于租房的安全质量、租期、租价和租赁期间租赁双方的诸多权益没有明确规定。虽然住建部早在2017年发布了《住房租赁和销售管理条例》，但该条例对于租房市场的规范性要求仍不够完善，诸如租赁房的安全标准等具体标准缺失。

在甲醛检测方面，也存在监管难题。市场上甲醛检测机构众多，但检测标准和结果存在差异。一些不良检测机构为了谋取利益，甚至存在数据造假的行为。他们通过随意调控设备数据和显色液，让甲醛检测数据超标，再进一步讲述甲醛危害，制造“甲醛焦虑”，诱导消费者购买其除醛治理服务。这种行为不仅严重侵害了消费者的合法权益，也扰乱了市场秩序。

此外，对于长租公寓企业的装修行为，缺乏有效的监管机制。部分企业为了降低成本、追求快速盈利，在装修过程中使用廉价劣质的装修材料和家具，导致甲醛超标问题频发。而相关部门对于企业的装修材料采购、施工过程等环节缺乏有效的监督和检查，使得这些问题得不到及时解决。