贸易战如果继续下去，国内的房价会首当其冲！
中美贸易战开始持续升温。美国在4月10日突然宣布对中国商品加征84%的关税，这明摆着是要打压中国商品在美国的竞争力。
咱们也很快拿出了反制措施，立马宣布对美国商品也加征同样的关税。
商务部宣布：从现在起，所有从美国进口的商品，也同样加征84%的关税。
面对贸易战的不断升级，很多人也挺担心，照这种趋势下去，经济增长可能受到影响，从而影响到普通大众收入的增长，加剧对房价的冲击。
而有行内人士表示，这场贸易战要是再打下去，最让人担心的就是房价了。为啥这么说呢？让我们掰开揉碎讲清楚：
第一，贸易战导致房子会更难卖
首先，出口企业日子难过：
如果贸易战持续，出口企业的产品成本上升，进而导致竞争力被削弱，加剧订单量下降。
这种趋势下，有的企业为了“活下去”，就只能采取降薪裁员，导致大量从业人员面临收入下降，甚至失业。最终原本有购房需求的群体也会因此推迟购房计划。
其次，投资客不敢出手：
如果贸易战持续，就会给国内经济增长带来较大的变数。经济前景不明朗，炒房客就会更急于卖房套现，加剧市场挂牌量上升，导致房价下行压力增大。
第二，不同城市影响不一样
如果贸易战继续下去，会导致外贸依赖型城市的房价加速下跌。
比如深圳、苏州这些靠外贸吃饭的城市，在这一轮贸易战中的影响可能更大；
成都、武汉等这些内需型城市影响相对较小。
不过最近也有不少人预测，一线城市顶级豪宅会上涨，这话还是要理性看待，毕竟顶级豪宅价格动辄单价几十万/㎡，泡沫也是最大的。
当前大家都在高喊“现金为王"，高净值人士也不傻，他们不会用自己的资金如里面试水，更不会盲目买入“进场容易，出场难”的豪宅。
第三，物价可能要涨
贸易战增加双边关税，国内部分进口商品价格也会跟着上涨，比如进口的电子产品、日用品等等，尤其是依赖于于从美国进口原材料的商品，原材料价格的上升，必然转嫁到终端市场，最后价格上涨也就不足为奇。
而且，我国每年会从美国进口大豆、猪肉、玉米等农产品，由于进口成本上升，这些农产品的价格也会同步上升。
届时物价上涨以后，老百姓的生活成本也会跟着上升。
所以，面对这种可能面临的通胀压力，或许央妈也有可能会通过加息来应对。如果房贷利率同步上调，购房者的持房压力也将上升，进一步压缩市场成交。
比如最近，身边就有不少买卖国外大品牌手机的朋友透露，市场价格明显比过去上涨了近20%，所以关于物价上涨这事，大家要理性看待。
第四，外资可能撤退
随着贸易战的不断升级，会加剧国际资本的撤离的进程。国内房地产泡沫本身较高，比如北上深这样的大城市，老百姓不吃不喝40年才买得起房，二三线城市虽然价格低一些，到普通人买房起码也得二三十年。
房价收入比居高不下，一旦国际资本因为贸易战导致不看好国内楼市，可能为避免资产缩水，加速撤离，届时，就会给房地产市场造成一定的负面影响。
面对这种趋势，我们或将出台利好救市，比如降息降准。但一个很现实的问题：普通大众口袋瘪了，要稳住市场并非易事。
再加上贸易战的出现和国际资本的撤离等等，市场一旦信心再度下行，选择观望的氛围就会更加浓厚。
所以，现在就需要通过出台一一系列救市利好措施，来保持房价的相对稳定，避免短期内房价出现避免大起大落，最终达到房价”软着陆“的目的。
