进入2025年4月，北京西二环丽泽，拆迁造富大动作来了！
整个丽泽钧属太平桥街道范围，这次大拆迁，包括2025年下半年太平桥正要供应出的新商品房地块！
拆迁户把土地腾出来，新房楼面价预计在7万/平米。关注北京南部新房，加微信chujin_2017
回迁房市值怎么算？拆哥平台为大家做了详细分析。
我们来看一个人名下50㎡的宅基地，13000/平米会补偿的，加上重置成新价，直接结算价格是65+8=73万元。
回迁房市值怎么算？我们来看一个人名下50㎡的宅基地，会补偿的，直接结算价格是65+8=73万元。
回迁房购买价格是0.9万/平米，只需要付出45万（公告特别写了，超出50平米部分不付钱），还能净剩73-45=28万元。
可参照的回迁房是万泉盛景园，三面公园环绕，正好位于新房中海丽金府的西侧。
二手房成交价是6万元/平米，太平桥新回迁房，公园环境要弱一些，但是位置更靠近北京西站和广外，预计回迁房价格每平米要高出4000+。
所以，60平米新回迁房，目前市值在384万元！
看补偿项，工程配合奖（20万元）、提前搬家奖（10万元）、周转补助费（25.5万元）等，55.5万元，一家五口计算，平均每个人领到11万元。
384+11=395万元。（周转费不计入）
受各方因素影响，北京、上海双雄同步，进入4月后，二手房成交量降幅20%。
如果市场回暖，回迁房+补偿市值就不止395万。房价上升，几年后卖房，有可能就冲人均500万了？
有人跟我说，太平桥的回迁房未来要跟丽新家园比？丽新在前一段的。房子预期价格高，还没有办理房本，对标有些困难。
资金平衡用地就是2025新商品房地块，比较方正，位于北京西站南侧中轴线，莲花池公园也做加持。
北京回迁房，设计+质量ok，再加上三环，肯定是香饽饽。拆哥之前写过北三环的小关回迁房，成交非常火。（参见文章：）
有人质疑，分钟寺那些南三环回迁房，不也是没那么热。错了，太平桥属于西三环，不属于南。
同时也太平桥这个位置特别适合西城广外的家长。西城广外的常青藤家园、格调等二手房价较贵，可选余地不多，一路之隔的太平桥新地块可以对望广外，得房率还高，何乐而不为？关注太平桥新房，可以加微信chujin_2017
太平桥紧临广外的部分，与广外的价差在18000~20000/平米。威尔夏大道二手房75000左右。新地块卖价上10万没什么悬念。
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