4月11日，注定是杭州市法拍市场上，豪宅拍卖日，同一天出现了三套豪宅被拍卖，结果全部都成交了，而且都出现了比较高的溢价，三套房产总成交价达到了7438万元。
此次拍卖的三套豪宅，分布在杭州市三大优质盘库，西溪湿地旁，杭州西湖畔以及钱塘江畔的奥体中心板块。三大板块都是杭州市豪宅聚集地。
首先是西溪湿地旁的这套豪宅。这不叫做一套，而是叫做一栋豪宅，因为拍卖的是一栋别墅。西溪十点周边的豪宅，以别墅为主。此次拍卖的是杭州市余杭区五常街道西溪风情花园观止苑小区，这是一个处在五常湿地和西溪湿地公园之间的一个高端小区，区位优越。小区旁边就是阿里巴巴西溪园区。
别墅建筑面积278.63㎡，土地使用权面积123.8平方米，别墅带有一个小花园，装修还是非常豪华。
别墅起拍价为2214万元，有5个人缴纳了442.8万元保证金报名。不过拍卖只进行了9次加价就结束拍卖了，实际只有3个人出价竞拍，另外2个人报名却不竞拍。而竞得者是第一次出价就拍下了这栋别墅，成交价2324万元，成交单价8.3408万元/平方米。
值得注意的是，此次拍卖的这栋别墅，是西溪风情花园今年以来第三栋被拍卖的别墅了。也是成交单价最高的一栋，此前两栋别墅拍卖，成交单价一栋才6万元一平，一栋7.3万元一平。目前，西溪风情花园还有一栋别墅被拍卖，起拍价高达3104.5万元，这是一栋由两栋双拼别墅组成的独栋别墅，房屋建筑面积为572.94平方米，土地使用权面积为842.8平方米。
4月11日杭州市拍卖的另外两套豪宅，都是大平层户型。其中位于杭州西湖旁的是元华公寓的一套房产，这个元华公寓不但毗邻西湖，而且地处杭州市最繁华热闹的商圈，附近有众多大型商业综合体商业广场。
元华公寓这套房子，房屋建筑面积154.4平方米，豪华装修，起拍价为1120万元，只有2个人报名竞拍，但是竞争还是非常激烈。经过了41次加价竞拍后，以1331.5万元成交，成交单价8.6237万元/平方米。
最后一套豪宅是位于州市滨江区西兴街道臻奥院21幢8楼，拍卖还包括3个地下停车位。臻奥院现在也叫做信达中心杭州壹号院，就在杭州奥体中心旁边。这里也是目前杭州市房地产中最炙手可热的板块。
这套豪宅建筑面积高达333.21平方米，也是精装修。拍卖起拍价为2602.575万元。房子吸引了多达16人报名竞拍，也是此次杭州市三套豪宅拍卖中，最抢手的一套。最终经过103次加价后，以3782.575万元成交，成交单价超十万元一平，达到了11.3519万元/平方米。
杭州此次拍卖的三套豪宅，代表不同定位，大家觉得这三套豪宅成交价如何呢？
