从大源土拍突破3w到金三直接破4w，最近的土拍可谓相当火爆，之前几期发布之后，我们收到了很多朋友们的留言，其中就有刚刚到成都的搬砖人，想买房的需求：“在天府新区上班，想买房，高新高攀不起，天府新区等得太久，认真看了下，双流应该是比较合理的选择，能够在双流推荐一点适合年轻人居住和生活区域吗？”
住在双流？可行吗？我们一起来看看~
△图据双流发布
当我们把眼光放到双流时，截至2024年12月10日的成交数据显示，双流区是成都中心城区2024年成功出让涉宅地最多的区域，共成交10宗，主要位于东升、怡心湖、生物城3个板块。而这些成交的土地中还有一个共同的优势.....
无论是2024年12月18日成交的双流区怡心街道双塘社区六组，高峰社区三组，还是今年3月双流区东升街道葛陌社区四组、龙桥社区五组，他们距离附近的公园步行距离不超过900m。
怡心湖
△图据双流发布
而提到双流的公园，就不得不提到成都人自己的“阿勒泰”、“城南顶流”怡心湖在双流、面积8500亩的亚洲最大城市公园也在双流......而除了这些，截至目前，双流区已建公园92处，其中，自然生态公园1处、城市公园79处、乡村公园12处，总面积共计约2.5万亩。双流早已突破“机场+兔头”的单一标签，以怡心湖、双流中心公园、空港花田为核心的公园城市布局已经成型，重新定义“绿意生活”。
双流公园地图
△图据双流发布
公园意味着城市生态条件的改善和资源的优化，对于居住生活来说，是非常重要的一环。从2015-2024年，成都公园周边住宅地价年均涨幅达12%，远超非公园板块的7%，“公园+”模式，让住宅价值从“单一景观”升级为“生活场景解决方案”——业主购买的不仅是房子，更是“晨跑环湖、午后观展、周末露营”的全周期生活体验。
双流中心公园露营
△图据成都发布
提到一个区域是否适合居住，除了生态环境，最绕不开的一个关键词就是“交通”，数据显示，2024年双流成交的10宗涉宅用地中，8宗地块距离地铁站或主干道直线距离不足1公里，交通可达性已成为房企拿地的核心考量。2024年兴城人居竞得的怡心湖地块，因规划中的市域铁路S7线站点，地价突破1.2万元/㎡，创区域新高。
怡心湖板块出让宗地
△图据成都市规划和自然资源局
从地铁贯通到航空枢纽赋能，双流的交通枢纽地位无可置疑......作为西部拥有国际机场的区域之一，双流国际机场带来的不仅是日均15万人次的客流，双流极其“优秀”的轨道路网更是next level，5条地铁纵横交错（5、19、10号线已开通，14、22号线规划中），30分钟以内直达双机场，如果你想，你可以：“周五下班回家收拾行李后去双流机场，飞到另一个城市过周末，周一早上坐早班机回到成都，再坐地铁到金融城，10点钟打卡上班。”
△图据成都双流国际机场
在成都“南拓”与“中优”战略的交汇点上，剑南大道串联双流与金融城CBD，实现“航空+铁路+公路”的立体通勤，双流与高新区、天府新区形成“轨道上的城市群”，直接承接高收入外溢客群，至此，双流房价已突破单一通勤价值，进阶为“流量经济+产城融合+生活方式”的复合载体。
△图据双流发布
说完数据上的干货，我们再来聊聊双流的“宝藏”，或许你知道老妈兔头吗？或许你知道在好吃嘴的心中有这样一句话吗“双流的乔一乔和其他地方的不是一个档次。”
△图据文旅双流
在双流，美食不是景点打卡的附属品，而是日常生活的刚需，肥肠粉的粉丝在百年老汤中翻滚，配着酥到掉渣的军屯锅盔，王六孃孃的魔芋烧肥肠，用小火慢煨出川西坝子的家常味；游家院子的黄瓜烧蛙，边看飞机掠过边大快朵颐是独特的童年记忆……
△图据双流发布
这些店铺大多隐匿于社区半径500米内，构成了“15分钟美食结界”——上班族下班拐进巷子就能嗦一碗肥肠粉，主妇买菜途中顺手拎回半只缠丝兔，周末全家散步至怡心湖畔，还能在菌汤馆用西藏松茸炖一锅鲜。
△图据成都Big榜
当夜幕降临，华灯初上，街头巷尾的烧烤摊纷纷出摊。滋滋冒油的烤串，撒上一把孜然和辣椒面，香气瞬间弥漫整条街道。人们围坐在小桌旁，喝着冰啤酒，分享着一天的趣事。当你站在金河路的夜市，看着火锅升腾的雾气与地铁站通明的灯火交织时，便会懂得：所谓“15分钟生活圈”，不仅是物理距离的缩短，更是一种“下楼即江湖”的生活烟火气。
△图据双流发布
综上所述，双流对于在天府新区上班、怀揣购房梦想的年轻人而言，无疑是一个极具吸引力的选择。丰富的公园资源、强大的交通网络、垂涎三尺的美食和满溢的烟火气，让日常的每一刻都鲜活生动起来。
△图据成都双流国际机场
双流的生活成本低，性价比更高，所以无论是有时代奥特莱斯、万达广场加持的新双楠板块、独具生态宜居与发展潜力的怡心湖板块，又或者是浓厚的烟火气氛围的东升板块都是值得关注和入手的版块，后续我们也会持续关注！
如果是你，你愿意在双流买房吗？
