近日，沈阳北部再迎“商业利好”，有消息称，烂尾了十余年的恒盛广场，有望盼来它的重生。
十年前的规划 能否在近两年落地？
恒盛广场位于北于洪怒江北街沿线，占地面积约3万平米，建筑面积约12万平米，包括地下两层、地上四层，项目周边住宅较多且多为较大体量，因此最开始它的定位为辐射沈阳北部的中高端购物中心。
该项目于2011年开始动工建设，计划在2012年年底开业，然而，十多年过去了，区域内各大商场已经相继亮相，恒盛广场却烂尾在那儿。
2022年，恒盛广场终于又迎来了复工的好消息，当大家期盼着这次能够竣工开业之时，事与愿违，可能也是赶上了不可抗力，项目又开始停滞不前。
从实探来看，目前项目仍处于未动工状态，工地大门也是封锁中，与此前无异，现场略显荒凉，甚至有一股浓浓的梦核感。
据了解，项目一直烂尾的原因主要还是在资金部分，从目前来看，广场的开发企业恒盛阳光鑫地(辽宁)置业有限公司自身风险较高，虽然政府部门一直在积极行动，助力复工，比如在2023年于洪区政府工作报告中便提到了该项目，但是收效甚微，因此也造成了其如此境地。
同时，纵观全国的恒盛广场，似乎也不太乐观，江苏南通位于CBD的恒盛广场于2009年就开始烂尾，至今仍没有动工迹象。
不过，最近沈阳恒盛广场传来好消息，在社交媒体上，很多人爆料这个怒江北街上的“大伤疤”有望被万达接手，或将成为沈阳第八个万达广场，但是具体何时能够落地，也要等资金到位了，工程建成了才行，尤其万达现在也处于困境之中，所以消息是否属实还有待考证，我们可以共同关注。
乐众汇能否顺利开业
除了恒盛广场外，区域内的另一个商业，目前似乎也没有向大家所期盼的方向发展，不知道大家还记不记得，去年年底，位于怒江北街上的乐众汇也开始了招商工作。
项目总商业体量达8万㎡。包括童趣馆与生活馆两大核心馆区。其中童趣馆占据约3万㎡的商业空间，横跨B1至3F，专为儿童及其家庭打造丰富多彩的体验环境。生活馆拥有约5万㎡的商业面积，同样覆盖B1-3F，预计将于2025年上半年开业。
从目前的情况来看，商场入驻商户甚少，现在仍是健身房和电影院以及一些零零散散的商家比如美甲店、服装店在营业，不过内部也有库迪咖啡等摊位在装修中，还有几个月的时间，希望商场能够如约开业，届时周边居民将享受到更多的便利。
其实我们可以发现，北于洪的商业蓝图，似乎总在规划先行与落地困境之间反复拉扯。这片区域的商业发展始终未能摆脱雷声大雨点小的困境。除了以上我们提到的两个商业外，地铁上盖的亿合城，也在三台子万象汇开业之后，悬而未决。
毕竟，在消费半径有限、客群高度重叠的现实下，万象汇已经新发了比生活圈的虹吸效应，新的商业势必要在差异化定位、业态创新或体验升级上寻求突破，这样才能真正的让区域的商业实现百花齐放。
