“曾几何时，这里是城市里一个被遗忘的老旧小区，岁月在这里沉淀了温情，却也留下了难以忽视的‘伤痕’。经过老旧小区改造后，这块曾经的城市‘补丁’，如今已成为彰显达川温度的‘窗口’。从瞎灯黑火到灯火可亲，从空中蛛网到井然有序，从锈蚀危栏到安心倚靠，从斑驳疮痍到墙面生辉，从消防真空到生命防线，老旧小区改造用无数细节编织成一张温暖的网，托起了我们对美好生活的向往……”
近日，达州某网络论坛的一则帖子引发关注。发帖人自称是达川区翠屏街道新南社区道班家属院一业主，因该楼院实施老旧小区改造，旧貌换新颜，发生的欣喜变化让其感受到实打实的惠民实效，于是发帖写了一封“致达川区委、区政府的感谢信”。
道班家属院新安装的栏杆让居民上下更安全。
发帖人称，以往道班家属院楼道里灯泡常年昏暗，电线网线乱成“蜘蛛网”，栏杆锈迹斑斑，墙皮脱落渗水，消防通道时常被堵塞……居住环境一度让居民苦不堪言。
记者走访了解到，道班家属院建于20世纪90年代末，由于年代久远，加之常年没有专业物业公司管护，近年来，楼院下水管网损坏污水外溢、道路破损坑洼不平、墙面渗水长满青苔等，居民怨声载道。2023年年末，达川区住建局开始对翠屏街道金丝街片区进行集中打造，对道班家属院以及毗邻的铁2院进行连片整体改造。该片区共计4栋楼77户居民，主要围绕老旧线路规整、外墙喷涂、沥青混凝土路面铺设、雨污水管网改造、室外消防管道安装等进行改造。经过改造，该片区楼院面貌焕然一新。“以前最怕下雨天，雨水和污水混在一起，味道很大，进出楼院特别是上下楼梯特别小心翼翼，生怕摔跤。改造后，进行了雨污分流，安装了栏杆，对于我们上了年纪的人来说，太好了！”今年75岁的陶芝德是道班家属院的老住户，在楼下开了一家小卖部，谈及楼院的变化，老人喜笑颜开。今年，道班家属院又加装了一部电梯，居民上下楼更加方便。
近年来，达川区将老旧小区改造作为一项重大民生工程全力推动，从2020年以来，对建成年限早、建设标准低、基础设施落后、安全隐患突出的老旧小区进行精准改造，累计改造255个小区，涉及1053栋楼、61594户居民、住宅建筑面积557万平方米，极大地提升了居民的获得感、幸福感和安全感。
居民在干净整洁的瑞祥小区里休闲聊天。
位于达川区翠屏街道兴盛社区的瑞祥小区修建于2004年，有150户居民，改造前均为步梯房，有78个汽车停车位，因基础设施老旧、环境卫生差等原因被纳入老旧小区改造范畴，并于2023年改造完成。
“以前小区树木、杂草过多，夏天蚊虫泛滥，孙子到小区玩耍，不一会儿身上就长疙瘩。路面坑坑洼洼，车停得密密麻麻，小孩一不注意就容易摔倒磕碰。”小区居民庞大娘说。瑞祥小区改造过程中，将部分绿植进行了移栽清理，让小区院坝空间更大的同时，有力改善了环境卫生条件；将小区花台缩小，增划42个停车位，极大改善了停车拥挤现象；加装10部电梯，覆盖所有楼栋，居民彻底告别爬楼的烦恼；重新铺设路面，增设乒乓球台等健身器材，居民休闲健身更加方便安全……如今，瑞祥小区变得整洁、干净、敞亮，居民住得更加舒心，抱怨声也就更少，三三两两常在小区院坝聊天散步，一派和谐。
天平花园新装的电梯和增设的停车位。
在近年来达川区施行的“1+1+N”自治物业微改革过程中，部分老旧小区也同步实现了蝶变。翠屏街道兴盛社区天平花园改造前同样面临停车位少、“飞线充电”、污水外溢等问题。2023年，小区党支部和自管委组织召开业主大会，形成整改方案，实施小区改造。改造后，小区新增30余个停车位，设置“惠充充”充电桩20个，修复小区破损下水管网，每栋楼加装电梯……小区面貌焕然一新，居民开心不已。
改造后的曹家梁社区新达水泵厂家属院。
按照“三年攻坚一年收尾”改造思路，达川区累计完成175个老旧小区“蜘蛛网”整治，拆除230余处临搭违建，清理500余处堆码物，规范管线入槽82.3公里，整治建筑立面约33.9万㎡，新增公共绿地2万余㎡，增加无障碍设施120余处，改造城市雨污末梢管网91公里，利用有限空间增设休闲座椅、健身器材，补齐小区基础设施短板，完善社区服务，最大限度地满足小区居民安全需要和基本生活需求。深挖城市历史印记，唤醒了新达水泵厂、万兴·鸿兴大院等“老家达县”记忆，改造小区获评省级老旧小区示范点位1个、市级示范点位3个。同时，结合当地人文环境特点，打造法治宣传、共享空间等特色小区78个。紧盯“出行难”“停车难”“如厕难”“消防难”等民生问题，加快推进既有住宅增设电梯，新加装电梯240余部，惠及小区150余个，有效解决群众“出行难”“下楼难”问题；充分利用闲置地块、公共空间、街头绿地，改造公共停车位4500个，新增停车位5000个，老城区“停车难”问题得到有效缓解；利用物业管理用房、小区闲置房、绿化空地，恢复小区公厕70个，新建小区公厕30个，“如厕难”问题得到初步解决。补全小区消防短板，更新改造消防管网37.9公里，新增及改造消防栓14948套、灭火器13298组、应急疏散系统2万余个、破拆工具1540套、微型消防站25个，居民幸福指数全面提升。
改造后的新达水泵厂家属院。
老旧小区改造既是群众内心所盼，也是城市发展所需。作为2025年达川区十大民生实事之一，今年，达川区将加快老旧小区改造步伐，让越来越多的老小区焕发新容颜，让更多居民真正实现安居更乐居。
来源：达川发布
