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华侨城•瑞湾府230米的建筑高度，是前海宝安中心区的绝对制高点，地处湾区核心区位，它对未来城市天际线的重要性不言而喻。因此在设计构思的初期，我们便密切关注建筑与城市的关系：场地以南建筑群落限高150米至100米，拥有最佳的海景资源，因此我们将瑞吉酒店置于项目高区，以反映瑞吉极高端的品牌定位。”
项目基本信息
开发商：深华侨城瑞湾发展有限公司
物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司
项目占地：约7675.82㎡
项目建面：约107461㎡
容积率：14
总层高：51层（在售5-31层）
（5-19层底区，20-31层中区，33-51层瑞吉酒店）
层高：4.4米
梯户比：6+3（一层8-10户）
水电：商水商电
停车位：360个（1:1.2）
单价：4.3万-7万/㎡
首付：5成
产权：40年（2018年批地）
交楼时间：现楼
燃气：不通燃气
物业费：16.8元/㎡/月
【区域价值】：
华侨城·瑞湾府于粤港澳大湾区发展的战略重地，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥千亿公建配套、百余家产业规划，立定前海宝中门户，创造湾区城市生活新样本因此，在建筑上，Aedas选择用一种当代、极简的设计语言与之呼应，利落的建筑体形、鲜明的建筑色彩、微妙丰富的细节变化一气呵成，为城市创造一种隽永、同时又极具探索精神的空间体验。塔楼的落位、方位既要考虑沿宝安中轴线侧的城市界面，也要兼顾建筑低区在场地西南面，对周边社区是否友好。
瑞湾瑞吉酒店无疑是项目产品构成的核心要素，Aedas为瑞吉酒店所设计的双露台空中花园，也是整个深圳高端酒店业的独创配置。在后疫情时代的当下和未来，户外独享的公共空间绝对是高密度城市下的稀缺资源。中部平台结合瑞吉酒店空中大堂和全日餐厅，顶部的观景露台与瑞吉酒廊及特色餐饮相结合，相信会成为市民文旅的重要目的地。
酒店可尽享壮丽海景
我们在低区瑞吉酒店会议层，也巧妙地将裙楼屋顶开放给前往宴会厅和会议区的使用者，配置有优美的景观花园，相信落成之后会是极具品质感的公共空间，鼓励了社交、促进了交往。”Aedas执行董事陈川如是说。
「华侨城·瑞湾府」
华侨城瑞湾府（瑞湾公馆）位于5-31F
130-360㎡瑞吉酒店公馆，呈传奇瑞吉奢享家
【瑞湾府】22-30F楼层平面图
大型商场及周边配套：
壹方城 800m，车程5分钟，步行15分钟
欢乐港湾 1km 车程5分钟，步行15分钟
交通：深圳宝安国际机场 16km 车程25分钟
深圳湾口岸9km 车程25分钟
深圳蛇口邮轮码头13km 车程25分钟
深中通道、S3沿江高速、前海湾交通枢纽
海滨文化公园将滨海休闲、文化旅游、艺术体验、时尚购物、生态商务、精品酒店等商业及旅游资源融合为一体。已形成深圳日常及商旅的热门打卡点、目的地，为深圳带来全球水准的滨海生活。
产业方面：
宝中的功能定位十分多元，功能区块之间相对独立，又很好地融合在一起，围绕中央绿轴，大体分出了核心商业区、滨海区、行政中心、居住区、中央商务区等。
此外，腾讯大铲湾地块，规划建成建面约200万㎡的“互联网+”未来科技城，总投资约320亿元，预计2027年前后建成，将容纳8-10万员工。
些都侧面反映了宝中营商环境日渐增强的吸引力，总部企业的落地也在加强化宝中的经济影响，助力深圳西部高质量发展。
前海宝中示意图：
【华侨城·瑞湾府】
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