人民日报昨夜连夜发文啊，降息降准，随时出台啊！
预计下周就会出台，要么就是这个月20号。
这意味着房贷利率可能又又又要下降了！
当下，合肥房贷利率为3.3%，优惠后3%，3%的利率适用于首套住房与二套住房。那如果受这次特朗布捣鼓出来的贸易战，咱央妈再次下降房贷利率的话，八成优惠后破3是没问题的啊，我猜测最终会在2.6%至2.8%之间。
这次LPR的应该是普遍下调，对于存量贷款的人或者准备买房的朋友，无疑是一个比较不错的消息可以期待一手，二者的利率都会降低。咱们应该给咱央妈点个大大的赞呀，毕竟房贷利率下降着实能省下不少利息呢。
按照100万贷款30年计算，2.6的利率，月供在4003.4，3.0的利率每月4216.04，这样算下来要少还213块钱左右，那30年总利息呢要少7.7万左右啊。
我个人感觉，房贷利率一旦下降到一定的时候，也就是大概月供差不多要比同等地段房租的时候，很多人也不会卖二手房了。你想一套100平米的房子，租金一年差不多是3万块钱，你一年贷款也差不多3万，那你选择租房还是买房呢？
若100万的贷款，其一年利息低于租金，这便意味着房子的收益高于存款，如此情形下，又何必卖房呢？房贷金额少了，其在日常生活支出中的占比降低，压力随之减轻不少，月供也能负担得起，生活水平还能更好一些，这样谁会愿意出售房产呢？
同样对于第一次刚需买房的朋友来说也能减少对未来的压力，也敢去买房了，不管新房还是二手，相应的底气会足一些，总体来说对于稳定楼市是有帮助的。你们怎么看呢？
不过随时降准降息，应该也是预期之内的事情，就算没有特朗普这么折腾也会有的，毕竟人民日报说我们贸易战都打了八年了，不然咋现在经济这么困难呢?
所以，未来的这次降准降息尽管会助力房市回暖，推动二手房的流通，或者说促进新房的去化。但是咱们有句老古话说的好：打铁还需自身硬！买房你得有首付吧，首付15%，100w的你得准备17万，毕竟买房你得缴税有中介费吧。咱平头老百姓还是得挣钱，钱落袋为安！再加上最近房产一些政策，什么新计容产品，什么层高3米，什么4层加电梯，是咱月入3000能想的事情嘛？
