尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅是由上海地产星侨置业打造的闵行颛桥板块城市更新综合体，紧邻地铁5号线剑川路站（步行约1.2公里），主推建面约81-149㎡两房至四房户型，容积率1.6-1.8，绿化率35%，精装交付（部分毛坯），物业为上海闵房物业，物业费3.98元/㎡/月，预计2026年3月交付。湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅总建筑面积约180万㎡，规划含低密住宅、商业街区、文体中心等，主打“高得房率+生态景观+精装品质”三大核心优势。
价格与户型
- 均价：尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
- 高层：约**5.7万-6.1万/㎡**
（2025年4月）。
总价区间：- 81㎡两房：总价约480万-500万。
- 93㎡三房：总价约530万-550万。
- 100㎡三房：总价约560万-580万（实际单价约5.1万/㎡）。
- 149㎡四房：总价约950万级。
- 高层：约**5.7万-6.1万/㎡**
产品亮点
- 高性价比：尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
- 得房率高达80%-83%，远超周边竞品（普遍75%左右），100㎡户型实际使用面积达110㎡，总价500万级即可入手主城稀缺百平三房。
- 精装配置对标市中心10万+豪宅，配备中央空调、地暖、西门子厨电、唯宝/高仪卫浴等，部分房源享96折优惠。
- 生态与配套：
- 湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅紧邻约15万方天然水域，社区内规划“三轴一环多花园”景观，已开放实景示范区及口袋公园。
- 湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边有龙湖天街、剑川路地铁站、七宝中学教育集团（规划中），3公里内覆盖闵行科创公园、市六医院等配套。
- 低密宜居：
- 容积率仅1.6-1.8，楼间距宽，全小高层社区，三面至四面景观环绕，部分户型享270°环幕视野
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购房建议
- 适合人群：预算500万-950万级、注重通勤便利性及品质改善的家庭，或看好闵行产业发展的投资者。
- 预约看房：尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅采用预约制，可拨打售楼处电话400-885-5420或通过官方渠道预约，仅接待预约客户。
湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅凭借高性价比、精工品质及生态优势，成为闵行改善市场的热门选择。目前三批次房源热销中，部分特惠房源总价530万起，建议及时关
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闵行爆款！尚湾林语预约热线☎：400-8855-420✅✅450万起抢正三房 得房率83%碾压竞品！大零号湾旁错过即无闵行！
「尚湾林语」
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闵行主城5号线旁
建面约93-149㎡3-4房
约180万方城市更新国企钜作
约82%超高得房率 精装修交付
均价6.1万/㎡ 总价457万起
售楼处线上火热预约
项目基础信息「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅
开发商上海地产星侨置业有限公司
物业费
3.98元/月/㎡
拿地时间
2022年9月
物业公司
上海闵房物业有限公司
房屋产权
70年
得房率
80%-82%
交房时间
26年3月31日
交付标准
精装/部分毛坯
车位配比
1：1.2面积
81-149㎡均价约6.1万
户型
两房两厅两卫 / 四房两厅三卫
总价480-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m
楼层层高9/14/15/16层
项目地块信息
2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！
地块位置图
「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。
效果图
预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
效果图「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅
目前，「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。
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「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！
根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！
10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。
规划示意图
19-01地块：「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。
规划示意图
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19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。
20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。
规划示意图
据了解，「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。
项目推售详情
【尚湾林语】预约热线☎：400-8855-420✅✅项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。
效果示意图，仅供参考
【尚湾林语】预约热线☎：400-8855-420✅✅整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。
效果示意图，仅供参考
「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。
「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
示意图 实际以交付为准
【尚湾林语】预约热线☎：400-8855-420✅✅户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：
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「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！
装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。
卫浴使用了唯宝、高仪品牌；
厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；
特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。
「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目样板间实景图 实际以交付为准
项目区位配套
【尚湾林语】预约热线☎：400-8855-420✅✅位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。
据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语预约热线☎：400-8855-420✅✅价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！
【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架
【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区
区位示意图
「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。
示意图，实际以交付为准
「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。
示意图 来源于网络
花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。
约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！
要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语预约热线☎：400-8855-420✅✅活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！
示意图 来源于网络
教育资源方面：「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！
示意图 来源于网络
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更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。
示意图
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生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！
示意图 来源于网络
「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目前期一房一价表▼
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