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最近，赣州二手房市场的变化让不少人感到困惑：是降价潮来袭，还是局部回暖？
为了给各位一个更清晰的答案，小编特意整理了赣州某二手房平台2月份的成交记录。从总价到单价，从成交周期到降价幅度，这些数据或许能为你提供一些有价值的参考。
如果你正在考虑买房，或者想了解市场动态，不妨接着往下看。
*本文数据来源于某单个平台，不代表整个市场，仅供参考。最终实际以官方公布为主。
成交总价
首先来看看成交总价。
2月成交总价最高的房源是位于章江新区宝能太古城，一套建筑面积约182平米的四房，位于30层住宅的中楼层。该房源挂牌价378万，最终降价88万，以总价290万、单价15935元/㎡成交 ，且成交周期仅1天。成交迅速，价格也降得比较狠。
其次为位于位于章江新区嘉福·尚江尊品一期一套建筑面积约142平米的四房，位于32层住宅的低楼层，带装修。该房源挂牌价248万，最终降价22万，以总价226万、单价15916元/㎡成交 ，且成交周期369天。
2月成交总价前十的房源中，有8套总价超高180万，3套超过200万。且有不同程度的降价。其中绝大部分（9套）房源位于章江新区。
▼ 2月成交总价最高的十套二手房
有房源成交总价达到了近300万，也有房源总价不到10万。
2月成交总价最低的房源，是位于蓉江新区苹果部落的一套建筑面积约25.11平米的1房，位于5层住宅的中楼层，带装修。该房源挂牌价10万，最终降价6千，以总价9.4万，单价3712元/平米成交，成交周期319天。
其次为位于老城区蕻菜塘社区一套建筑面积约51.5平米的1房，位于7层住宅的中楼层。该房源挂牌价16万，最终降价3.2千，以总价12.8万，单价2486元/平米成交，成交周期319天。
2月成交总价最低的10套房源中，总价全部低于30万，其中低于20万的有2套。
▼ 2月成交总价最低的十套二手房
成交单价
看看成交单价。
2月成交单价最高的房源，是位于章江新区宝能城东区一套建筑面积约88.71平米的四房，位于32层住宅的高楼层。该房源挂牌价160万，最终降价15.5万，以总价144.5万、单价16290元/㎡成交 ，且成交周期267天。
其次是位于位于章江新区宝能太古城一套建筑面积约182平米的四房，位于30层住宅的中楼层。该房源挂牌价378万，最终降价88万，以总价290万、单价15935元/㎡成交，成交周期仅1天。该房源为2月成交记录里总价最高。
2月成交单价最高的10套房源，全部位于章江新区。其中单价超过1.5万的有3套，10套房源全部单价超过1.3万。
▼ 2月成交单价最高的十套二手房
2月成交单价最低的房源，是位于蓉江新区金智花园一套建筑面积约133.42平米的三房，位于6层住宅的低楼层。该房源挂牌价38万，最终降价10万，以总价28万、单价2099元/㎡成交 ，且成交周期494天。
2月成交单价最低的10套房源中，单价低于3000元/㎡的有4套。10套房源单价均低于4000元/㎡。
▼ 2月成交单价最低的十套二手房
降价幅度
看看降价幅度。
2月成交房源中，降价幅度最高的达到了88万，是位于章江新区宝能太古城一套建筑面积约182平米的四房，位于30层住宅的中楼层。该房源挂牌价378万，最终降价88万，以总价290万、单价15935元/㎡成交 ，且成交周期仅1天。
其次为一套位于章江新区东郡B区，降价幅度达到了45万。这是一套建筑面积120平米的三房，位于27层住宅的高楼层。挂牌总价150万，最终降价45万，以总价105万、单价8750元/㎡成交 ，成交周期461天。
降价幅度前十的房源，均在挂牌价的基础上降价超过了20万。
▼ 2月降价幅度最高的十套二手房
有房源降价几十万才能成交，而有的房源却加价成交。
其中加价最多的是位于经开区天空之城的一套，建筑面积108平米的三房，位于33层住宅的低楼层，挂牌价82万，最终涨价7.5万，以总价89.5万、单价8288元/平米成交。成交周期454天。
其次为位于沙石滨江板块的紫金瀚江府一套建筑面积174.73平米的四房，位于8层住宅的高低楼层，挂牌价126万，最终涨价5.8万，以总价131.8万、单价7544元/平米成交。成交周期130天。
2月成交的房源中，有4套房源在挂牌价的基础上加价成交。加价幅度1-7.5万不等。此外还有5套房源以挂牌价成交。
▼ 2月降价幅度最低的十套二手房
成交周期
看看成交周期：
2月成交房源中，成交周期最长的一套房源，为1380天，超过三年半的时间。
这是一套位于赣县城北嘉福原山著的房源，建筑面积约142平米的四房，位于33层住宅的高楼层。该房源挂牌价90万，最终降价13.4万，以总价76.6万、单价5395元/㎡成交 ，且成交周期仅1380天。
其次为一套位于赣县城北汇金孔雀湾建筑面积约100.89平米的三房，位于27层住宅的高楼层。该房源挂牌价65万，最终降价6.5万，以总价58.5万、单价5799元/㎡成交 ，且成交周期仅1306天。
2月成交房源中，成交周期超过1000天的有5套。
▼ 2月成交周期最长的十套二手房
有房源挂牌三年多才卖出去，也有房源挂出1天马上成交。
2月成交房源中，成交周期仅1天的房源9套。成交周期10天内的房源有22套。
▼2月成交周期在10天内的二手房
从小区分布来说，2月份成交房源最多的小区为位于赣县城北的保利嘉福领秀山，成交6套。
其次为位于经开区的天空之城，成交5套；城际空间站、美的君兰半岛、左岸岚庭并列第三，均成交4套。
有19个小区成交超过2套。
▼ 2月超过2套成交的小区
以上就是2月份单个平台赣州中心城区二手房的成交情况，对此你有什么感想呢？
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