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The latest news, the Gubei Phase II of the inner Ring Road of Shanghai is imminent!
最新消息，上海内环旁古北二期加推在即！
About 133-154㎡ quasi existing room!
约133-154㎡准现房！
The average price is about 11W, with online reservation access
均价约11W，附线上预约通道
"Gubei 99"
「古北99」
Palaearctic international community plate
古北国际社区板块
Building surface about 134-154㎡3 rooms
建面约134-154㎡3房
This time, 98 units of housing are added to Building 1
本次加推1号楼 共98套房源
The existing house is ready to enter the market
已经准现房状态 即将入市
Model rooms are booked online in advance
样板房提前线上预约
At present, booking customers to ensure that the bottom price of the purchase of additional group buying gifts
目前预约看房客户确保底价购房 额外有团购大礼
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上海闵行古北99售楼处电话:400-1010-064上海西郊国宾馆高朋满座！合生创展旗下古北低密墅区准现房——古北99，建面约133-154㎡精装平层首开入市，打破了古北楼市多年的沉寂，开盘当天有上百组实力买家竞相选房！入市仅15天，热销超12亿元，重现古北现象级热销，也让古北99成为2024年上海豪宅市场神仙打架的新看点！
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项目社区实拍图
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二批次户型图如下：
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这次供应的主力户型是3个，一个是约150、154㎡左右的大三房两卫
另一个则是134㎡的3房两卫的中间套，在户型图上可能看不出，这个3房的尺度感非常惊人。
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上海闵行古北99售楼处电话:400-1010-064客厅区域的面宽达到了约4.5米的尺度感，在三房里是非常少有的。
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上海闵行古北99售楼处电话:400-1010-064三个卧室里，北侧的卧室被安置成了一个茶室，做了玻璃移门，未来这个空间做卧室还是书房都绰绰有余。
主卧的面宽也足够大，达到了4米，带来非常好的采光面和空间感，可以看到床尾还有非常阔绰的空间。并带有一个套房的功能
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上海闵行古北99售楼处电话:400-1010-064古北大部分住宅房龄比较久远，产品力已跟不上时代前沿。
而合生这一次，不辜负大古北黄金地段，拿出了卓越产品力，在接手珠江铂世古北里后，对现有产品力进行全方位焕新升级，更好匹配高净值人士高阶需求，赋予社区更强的竞争力和生命力。
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预约后请耐心等待案场销售联系
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原石建筑 自然原生肌理之美，隽永美学的经典
在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。
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1、约12000㎡超大会所，上海TOP级规格
当下大部分高端住宅不配置会所，即使有也主要聚焦在会客厅、健身房。
而古北99眼光放得很远，配置约12000㎡超大会所，规模和配置放眼上海顶豪市场都是TOP级的。
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2、缦合荟会所，链接世界丰盛的服务与资源
在服务方面，缦合荟会所链接26项世界资源，满足了高净值人群对于“第二精神空间”需求与对美好关系链接的向往。
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3、媲美顶豪的圈层服务！
合生创展非常懂高端客户，深知一个精品项目不应该是复制粘贴的，而是从产品到服务都融入私人定制的理念。
因此引入了无边际物业服务，包括但不局限于以下服务：
儿童接送服务、入户保洁服务、43项免费日常维修服务、宠物托管、社区冻龄服务、健康咨询/名医推荐服务、纪念日策划服务、私宴服务等。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
可以说，这是站在国际视野之上，为每一家住户、每一位个体提供独树一帜的生活私享。
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事实上，合生创展成立超30年，坚持精品战略，在北京、上海、广州等城市打造精品高端住宅。
合生创展是一家豪宅开发商，有能力、有经验、有资源做好高端项目。
那珠玉在前，相信古北99将是合生创展2024年又一重磅产品，规格、服务标准能向合生创展其它豪宅看齐，值得期待。
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4、内中环难得的墅境生活，更低密、圈层质量更高！
项目由平层和联排别墅组成，一方面是中环内难得的墅区，享低密墅境生活；
另一方面，平层建面约133-154㎡，别墅建面约300/419㎡，清一色大户型，保证了邻里之间的纯粹。
5、于城市之芯，享一隅之宁静！
项目打造四重归家体系。
一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣；
二进：四季景观巡礼，自然写意之旅；
三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；
四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验。
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并营造交互全龄景观，园林点缀水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等，让社交在自然而然中发生。
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古北99已是准现房，准现房相比期房有两大好处。
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1、所见即所得，买得更安心！
买房不用再对着沙盘脑补未来生活场景，而是外立面、大堂等都所见即所得，给予购房者更强的置业信心。
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2、减少入住等待期，经济上划算太多了！
现在期房普遍要到2026年年中才交房，而古北99作为准现房，等待期短很多。
同时，有小伙伴可能会有租房过渡期，租金按35000元/月算，两年成本近84万；而古北99能为你节省不菲的过渡期租金。
另外，于短期不住的客户，可以立马出租，租赁冲抵房贷。
我给大家参考一下附近租金，我选择了和古北99面积较接近的古北中央公园的大户型：
考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。
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在装修上，项目采用国际一线精装品牌和全屋定制收纳。
入户有松下三合一智能门锁、罗格朗可视对讲系统；全屋标配大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统；厨房配备博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，铂浪高水槽和龙头；卫浴配有高仪龙头花酒、唯宝挂壁式马桶、吉博力同层排水系统等。*精装品牌以实际交付或同档次品牌
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地铁15号线（姚虹路站）步行约700米；地铁10号线（宋园路）步行约1.3公里；
规划地铁25号线（古北路站）步行约600米；
约1-1.5公里步行圈：尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、漕河泾开发区。
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地理位置优越，自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城；步行可达15号线吴中路站、10号线宋园路站、25号线古北路站（规划中）。多维立体交通，快速对接虹桥商务区、徐家汇商圈，畅达豫园、南京西路等繁华商圈
区位示意图，仅供参考
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据统计，大古北区域共设有14家外国领事馆，为全上海TOP1（南京西路街道7家TOP2，湖南路街道6家TOP3）。除国内各大银行外，外资银行有渣打银行、花旗银行、新韩银行、韩亚银行、汇丰银行、星展银行、永丰银行等，服务港澳台等外籍高净值人士，方便对外经贸业务往来
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商业方面，项目距离古北黄金城道步行街约1.6公里，各式特色店铺、饮品店，颇具异域风情。周边有沪上顶级奢侈品商场尚嘉中心，还有南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
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教育方面，区域内设置多所国际学校，如上海美丘幼稚园、上海宋庆龄幼儿园、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国子女学校等，能够充分满足居者对于孩子国际化教育的需求。此外还有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、建青实验学校（古羊路）等教育配套，浓郁的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）
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医疗方面，项目3公里内有上海第六人民医院、瑞金古北分院、华山医院伽马分院、武警上海市总队医院等三甲医院，5公里内有和睦家、嘉会国际医院、美华妇儿医院等高端私人医院，为家人的健康安全护航。
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休闲方面，黄金城道可以春赏樱花、秋赏银杏。1.5公里内有新虹桥中心花园、名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部，周边还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆、程十发美术馆、上海油画雕塑院等
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说起明朝，这可是中国历史上一个让人又爱又恨的朝代。它既有令人热血沸腾的成就，又有压得人喘不过气的黑暗。如果你以为明朝是个简单的“好朝代”或“坏朝代”，那可就错了。这个历时近三百年的大一统王朝，既创造了中华文化的高峰，也埋下了王朝覆灭的深坑。有人说明朝是中国封建制度的巅峰，也有人直言它是“史上最黑暗的时代”。
到底是光辉灿烂还是暗无天日？咱们今天就来好好聊聊。
一、明朝的“高光时刻”：稳稳的顶流
明朝的故事，得从它开局说起。元朝灭亡后，朱元璋靠着一身农民起义的底气，硬是打下一片江山，创立了明朝。明朝的前期发展，可以说是“王炸”开局，辉煌得让后人都忍不住拍手叫好。
1. 中央集权的巅峰操作
朱元璋这个人吧，绝对是个狠角色。他一上台，就直接废掉了丞相制度，把权力死死抓在自己手里。什么锦衣卫、东厂这些“特务机构”，那更是玩得得心应手。别看这些机构在后世争议多，起码在明朝初期，这一套操作是相当顶用的。稳住政权、整顿秩序，让国家从元朝末年的乱局中恢复过来。
但你说，这种高度集中的权力没有代价吗？当然有！后面咱们慢慢聊。
2. “寒门出贵子”的科举制度
明朝的科举制度可以说是寒门学子的福音。只要你够努力，哪怕是穷人家的孩子，也能通过考试翻身做官。这对社会来说，确实算是一种“公平”的体现。毕竟，谁不想看到“书中自有黄金屋，书中自有颜如玉”的励志故事呢？
不过，咱们仔细想想，这种制度真就完美无缺吗？那些没钱读书的农民，能有机会参加科举吗？这问题，咱们后面再细说。
3. 文化瑰宝的诞生：文学、艺术的黄金时代
明朝可真是个“文艺复兴”式的朝代。四大名著中的《西游记》和《三国演义》，就是在这个时候横空出世的。这些经典小说，不仅让国人津津乐道，也成了中国文学的“镇国之宝”。不仅如此，明朝的瓷器、家具工艺更是登峰造极。那些青花瓷、紫檀木家具，放到今天，都是能拍出天价的艺术品。明朝人真是把“会生活”这件事做到了极致。
4. 郑和下西洋：海上的“超级航母”
说到明朝的国际化，那就不得不提郑和下西洋了。这个壮举不仅让明朝的航海技术扬名世界，还传播了中华文化。虽然有人说这趟“海上旅行”没带来直接的经济收益，但它的意义绝不止于此。相比闭关锁国的政策，下西洋显得格外开明和自信。
二、明朝的“黑暗时刻”：一地鸡毛的后期乱象
当然，明朝也不是全程“高光”。如果说它前期是“大国崛起”的样板，那么后期简直成了“王朝衰败”的反面教材。有人甚至把它称为“史上最黑暗的时期”，这评价到底有没有道理？咱们接着往下看。
1. 专制到令人窒息的地步
如果说朱元璋的集权制度是“药”，那么到了后期，明朝却被这味药给“毒”了。锦衣卫、东厂这些机构，原本是用来加强统治的，后来却成了制造恐怖的工具。尤其是明后期，宦官集团的崛起，把东厂和西厂的权力膨胀到了令人发指的地步。魏忠贤这样的“权奸”，滥杀忠良、祸乱朝纲，让整个朝廷乌烟瘴气。
再看看那些皇帝吧，明武宗天天忙着玩乐，明熹宗沉迷木匠活，真正干实事的皇帝寥寥无几。皇帝不管事，宦官却横行无忌，这种皇权失控的局面，百姓能不倒霉吗？
2. 农民负担重，经济危机四伏
说到经济问题，明朝的中后期简直是一场灾难。赋税制度的弊端，直接压垮了无数农民。那“一条鞭法”虽说是简化了税收形式，但实际上却让农民的日子更难过。再加上“小冰期”导致的气候异常，饥荒成了常态，社会矛盾自然越积越深。
货币政策也没让人省心。白银成了主要货币，但由于国际贸易的不平衡，大量白银外流，国内银子不够用，直接导致通货紧缩。老百姓的口袋越来越空，市场也萧条得不行，经济危机就这么来了。
3. 官场腐败，社会阶级固化
明朝后期的官场真是烂到骨子里了。官员买官卖官成风，清廉的好官少之又少。而社会阶级的固化，则让普通百姓几乎没有上升的通道。再加上土地兼并问题，大地主掠夺土地，农民流离失所，最终引发了明末规模巨大的农民起义。
4. 军事衰弱，外敌入侵
明初的军队还能打，但到了后期，卫所制度早就成了摆设。面对后金的崛起，明军屡战屡败，最后连山海关都没守住，明朝就此走向灭亡。
5. 思想禁锢，文字狱频繁
明朝统治者还对思想实行严厉的控制，朱元璋制定的《大明律》，把惩治言论自由的条款写得明明白白。尤其是明中后期，文字狱频繁发生，东林党争更是让一批正直文人惨遭迫害。这样的高压政策，直接把学术和思想的发展掐死在摇篮里。
三、明朝的辩证之美：辉煌与黑暗的两面
明朝究竟是怎样一个朝代？用一句话来总结，就是“辉煌与黑暗交织，成功与失败并存”。它的前期是中央集权的巅峰，文化和经济的高光时刻；而后期的黑暗，则给人们揭示了专制制度的极限和人性的贪婪。
我们不能简单地把明朝归为“辉煌”或“黑暗”，而是要用辩证的眼光看待它。从明朝的历史中，我们既能感受到一个大国的自信与创造力，也能看到制度的弊端和人性的复杂。
明朝的兴衰，其实就是封建制度发展到极致的缩影。它的辉煌值得我们骄傲，它的教训更值得我们铭记。只有从这段历史中吸取
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