近日
广州市住房和城乡建设局正式发布
《2025年住房发展年度计划》
（以下简称“计划”）
这是广州首次发布住房发展年度计划
计划批准预售商品房约5.4万套
筹建保障性租赁住房10万套
公租房0.8万套
G仔帮大家划重点
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这份年度计划的内容
主要包括
发布商品住房、保障性住房供应计划。
围绕持续促进房地产市场止跌回稳、健全住房供应体系、加快构建租购并举的住房保障体系等方面，提出十大实施措施。
计划批准预售商品房约5.4万套
筹建公租房0.8万套
商品住房
根据商品住房供应计划，全市2025年计划批准预售商品住房约5.4万套，总建筑面积565万平方米。其中，中心五区（荔湾、越秀、海珠、天河、白云）占比36%，外围四区（黄埔、番禺、花都、南沙）占比48%，增城、从化两区占比16%，计划供应商品住宅用地515.50公顷。
保障房
保障性住房分为公共租赁住房（面向户籍中低收入群体）、保障性租赁住房（面向新市民、青年人）、配售型保障房（面向工薪收入群体）。
公共租赁住房：计划筹建0.8万套，户型以不超过60平方米的两房为主，供应0.34万套，发放租赁补贴1.9万户（新增发放租赁补贴0.36万户），保障公共租赁住房轮候家庭的平均轮候时间不超过3年。
保障性租赁住房：计划筹建10万套（间），主打70平方米以下小户型。
配售型保障性住房：计划筹建0.15万套，供应0.28万套，户型以90平方米以下两房、三房为主。
保障房供应计划提到，坚持“以需定供”，计划供应保障性住房用地11.85公顷，项目应选址在公共交通便利，配套设施较为齐全的区位。
推进购买存量商品房
用作安置房、保障房
“计划”提到，广州将持续促进房地产市场止跌回稳，落实各项存量政策、增量政策，精准支持居民刚性和改善性住房需求。推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售。
2025年，广州将平稳有序供应住房用地。支持通过商品住宅用地公开出让配建等多渠道筹集保障性住房。积极谋划使用专项债券收回收购存量闲置土地，促进房地产市场止跌回稳。
此外，年度计划
还提到了以下这些
大家都关心的“关键字”
城中村改造：
广州今年加力实施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作机制，实施“依法征收、净地出让”的改造新模式，加快推进11个示范项目建设。积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案和工作指引，打通实施路径。
住房公积金：
广州将推动住房公积金扩面增效，研究扩大首付提取政策适用范围至配售型保障性住房等。力争实现住房公积金全年实缴人数535万人。探索研究给予灵活就业人员和高校毕业生缴存补贴，助力广州增强对人才的吸引力。
老旧小区改造：
广州今年将承前启后推进老旧小区及危旧房改造。
以“绣花”功夫推进老旧小区微改造，支持社会资本参与项目实施工作。
新开工改造老旧小区156个，重点推进珠江两岸5公里范围内老旧小区改造，创建一批成片连片示范项目。
推动危旧房原拆原建，拓展资金筹集渠道，推动居民和社会资本参与改造和运营。
海珠区新港西路231号
微改造项目改造前（资料图片）
海珠区新港西路231号
微改造项目改造后（资料图片）
根据年度计划，今年广州将促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，稳步增加配租型和配售型保障性住房供应，提高住房保障水平，持续满足城乡居民多样化的改善性住房需求。
来源丨广州政府网、广州市住房和城乡建设局
广州日报新花城
编辑丨杨枝甘露
校对丨文森蓝
初审丨阳倚西楼
复审丨田心君
签发丨吴美美
投稿邮箱 | haizhujun@qq.com
