南通楼市这个小阳春以价换量太明显了。
南通楼市从去年3月到今年的3月，南通楼市的很多区域房价都是降了很多。
南通崇川区房价从1.6万跌至1.4万，南通港闸区和南通经济开发区房价从1.3万跌至1.1万，这些都算是南通核心一点的区域了，南通下面的地方，像是启东房价，从1.2万跌至9000元，跌没了3000元，一年时间跌幅超过了20%，这个就是跌的很明显了。
南通楼市现在就是在还2021年那波房价大涨的债。
在那一年里面，南通楼市各种地王频出，很多南通本地人都在那各种买房，普遍觉得南通房价还能再上涨，结果就是等他们各种买房了以后，南通房价就开始往下走了。那一波把南通的需求给提前透支了太多了。
南通本来就是一个老龄化比较明显的城市，一个老龄化明显的城市，房子又那么多。
现在南通楼市里面哪怕是那种改善次新房，都需要靠降价才能卖出去，像是绿城溪上雲庐这种叠墅小区，里面的270平下叠，也只能卖到22000多一平了，相对来说还是卖不上价。
南通楼市现在就是一个买方市场。
