今天上午十点，海淀朱房华润0029地块与建发0030地块的最新图纸，拆哥拿到了！
两地块的最新大道消息，给大家说说——
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华润0029地块：
【案名里有“龙”】华润西地块（0029）以 “臻澐” 为名，乍一看这是个女性化的案名儿，偏柔婉化，但恰恰相反，“臻澐”二字暗含 “江中之龙” 的意象，实则暗藏锋芒！
（数据仅供参考）
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【层高3-3.3m】标准层层高约3-3.3m，户型大小不同，可以通过局部拉高强化空间仪式感！但部分中间户型层高仅约3m，搭配小户型可能产生压抑感，以华润的专业能力应该能过装修设计化解。
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【西山观星房】项目户型面宽约9.8-16.6m，而市场上130㎡户型的面宽基本上都在10m以上，虽然项目面宽有的不到10m，但却在藏着个“王炸”——最西侧的户型能观西山的星空，应该多开几扇窗，希望开发商能把这事儿落到这个，给我们一个惊喜！
（示意图）
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【户型&布局】项目约560套房源主打中小户型，面积段约在133-275㎡，不算特别 “豪”；但胜在楼栋布局比较合理，楼间距大概在45-60m，低楼层日照时间也不会有太大受影响。
建发0030地块：
【面积&布局】项目435套房源面积约120-326.8㎡覆盖刚需到终极改善，但楼体布局却有点“碎”——楼栋中间有窄缝、间距很小，没准儿会漏风，但可能性不大。
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（示意图）
【层高最高达3.6m】约3.2-3.6m的层高全线碾压区域竞品，通过层高差营造 “云端感”。根据我们团队调研，购买160㎡以上产品的意向粉丝就明确过要求层高要高于3.2m，项目对于120㎡起步户型做到3.2m的层高，达到了市场平均的认知水平！
也就是说现在
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（图片、数据仅供参考）
【面宽达22.8m】约12.8-22.8m面宽覆盖刚需到终极改善。更 “绝杀”的是，最大的面宽(约22.8m)和最大的层高（约3.6m）用在了同一个户型中——最大约326.8㎡的户型。
不夸张的说，这是“空中平墅”级别的产品！
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两个地块合计995套房源，恰好对应 “九五至尊” 之数，与海淀的皇家气场底蕴不谋而合！
这对 “海淀双子星” 或将成为北五环的现象级作品。毕竟，能在北五环同时拥有西山视野与城市资源的项目，已进入 “卖一套少一套” 的倒计时！
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