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四海名邸属于「四海臻邸」二期产品，预计推出236套102-117㎡的3-4房。位于蛇口老区四海站旁，在四海小区中央的空地腾出来建的住宅。区别于「四海臻邸」的独栋设计，「四海名邸」具有一定的小区活动空间。
百年央企，招商匠造！下楼就是花园城商业、地铁12号线四海站、沃尔玛超市，步行7分钟（约500米）到四海公园。
项目详情：
占地面积：9849m2
建筑面积：44277m²
建筑类型：住宅:
产权年限住宅:70年
容积率住宅:2.8
绿化率 :30%
规划户数:208
装修情况：带装修占地面积9849m2建筑面积44277m²
物业信息:
物业公司 ：招商局积余产业运营服务股份有限公司
车位数：315个
供电：民电
供水 ：民水
项目地处“粤港澳大湾区、先行示范区、蛇口自贸区、前海合作区”等战略叠加区，承前海启后海。
2021年9月6日，正式发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，前海合作区扩展至120.56平方公里，此次扩容包括蛇口及大小南山片区，目标定位为依托港澳、服务内地、面向世界的粤港澳深度合作示范区和城市新中心、一带一路战略支点。
如今，蛇口是大湾区联通世界的海上门户。未来，根据“一轴一心三核”的设想，将以南海大道为主轴，以蛇口体育中心四海公园为中心，以蛇口网谷、太子湾邮轮母港为核心产业发展聚集区，构建“未来国际海洋城”的新蛇口。
【四海公园】：1989年开放的蛇口最大的文化公园，是一代蛇口人的精神坐标，被誉为深圳建设者的宝藏地。公园内的雕塑“盖世金牛”代表了深圳人的拓荒牛精神，更是蛇口人文风景的标志。历经31年风雨洗礼，四海公园于2020年翻新，以焕新姿态继续给蛇口人创造全新的美好记忆。
【深圳招商CITY花园城】：项目咫尺深圳招商花园城，尽享花园城片区繁华便利生活。随着2022年招商蛇口对深圳招商花园城开启规模化2.0升级，这里将焕新成为都市生活艺术聚场，迭新升级蛇口城芯繁华。
四海臻邸位于蛇口CITY花园城中心旁，位居蛇口成熟居住区域，交通四通八达，生活配套一应俱全，四海公园为伴，同时汇集蛇口40余年沉淀的众多国际学校，是深圳极具国际风情的醇熟住区。
[ 多维交通枢纽 畅达全城 ]
• 四铁汇聚：距地铁12号线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里；周边规划有15号线（规划中）
• 主路交织：南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等，出行便捷，通达全城。
[ 3山1海1廊8园 公园绿境 ]
毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。
• 3山：大南山、小南山、赤湾山
• 1海：深圳湾
• 1廊：深圳湾约15公里滨海长廊
• 8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园
[ 近100万㎡体量 繁华商圈 ]
周边CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中，具体营运时间以实际公布为准）等近100万㎡体量商业区。
[优质学府林立 书香环绕 ]
毗邻育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学。另、蛇口国际学校众多，是深圳国际学校最密集的学府区。
[ 7大人文展馆 氤氲艺境 ]招商局历史博物馆、深圳湾文化广场（在建中）、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院（在建中）七大国内外知名的艺术展馆于此。
[ 招商局集团 ]
百年央企，中国民族工商业的先驱。2022年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。招商局集团2022年世界500强152位、招商银行2022年世界500强174位。
[ 招商蛇口 ]
招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。
招商蛇口深耕湾区四十余载，在深圳片区打造了海上世界、太子湾、深圳国际会展中心、蛇口邮轮母港、蛇口网谷等50余个有口皆碑的标杆项目，为数十万户家庭创造了美好的居住体验，和湾区城市同频生长。
[ 海岸灯塔 城市灯光 ]
项目以“海岸灯塔，城市之光”为设计理念，通过部分金属格栅和横向线条，搭配泛光照明设计，使其与“灯塔”的形象相呼应。沿街山墙面铝板材质布设，打造纯粹挺拔、品质突出的现代化住宅立面。
[ 塔楼设计 纯粹住区 ]
充分利用地块特性布置户型，让房屋更多采光面。无商业、无人才房等规划，打造更加纯粹的住宅区。
[ 归家礼序 层次空间 ]
充分利用首层空间，打造仪式感的社区入口，精美的庭院景观与街角的儿童活动区共同营造了丰富社区氛围，给居民带来日常休闲活动空间，形成一个在闹市中独享静谧。
[ 匠心品质 臻品舒居 ]
建面约90-117m²3-4房臻品舒居，2梯4户舒适梯户比，使用率约73%。
在产品上，全方位融入人性化设计理念，通过U型厨房布局、主卧套房、多方位飘窗等设计，演绎更多舒适生活场景。
此外约90m²户型的客餐厅联通大面宽瞰景阳台，定制阳光宽境生活。
建面约117m²户型享双开间阔景阳台，收藏加倍阳光风景，打造孩子的阳光书吧、太太的花园、先生的休闲场。
[ 专业团队 专属服务 ]
由深圳招商物业管理有限公司专业团队运营，6大专属服务，让业主感受尊崇生活体验。
• 专属管家服务
• 生活定制式服务
• 形象门岗礼宾服务
• 24 小时大堂服务
• 信差服务
• 酒店式归家大堂服务
户型鉴赏
110㎡3房2厅2卫
104㎡3房2厅2卫
119㎡4房2厅2卫
【核心调整】
1️⃣ 贷款额度提升
• 个人最高贷60万→家庭最高231万
• 首套房贷款上浮40%，多子女家庭购房上浮50%（可叠加）
• 可贷额度计算倍数：公积金余额×16倍
2️⃣ 首付比例降低
• 商品房统一20%（原二套30%）
• 保障房首付15%
3️⃣ 多子女家庭优待
• 二套房可享首套政策
• 贷款额度最高叠加上浮90%
4️⃣ 便民服务升级
• 新增夫妻账户余额"冲还贷"功能（每年各办1次）
• 放宽贷款未结清变更抵押人限制
• 异地贷款取消户籍及首套房限制
5️⃣ 利息补贴加码
累计缴存年限 | 补贴比例
1-5年 → 10%
5-10年 → 15%
10年以上 → 20%
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