许多曾经是越南首都河内最繁华的购物娱乐中心的商业中心，如今陷入了经营惨淡的境地，租户纷纷退租。
位于纸桥街（Cầu Giấy）黄金地段的Discovery Complex商业中心共有8层，属于集住宅、办公、商业服务于一体的综合项目。该项目于2004年动工，2018年开始运营。每层有超过20个商铺出租。然而，目前高达80%的商铺面积空置。
作为该大楼的居民，住在纸桥街的明兰女士（Bà Minh Lan）每天傍晚都会带孙子到商业中心的大厅散步。“只有二楼比较宽敞，灯也亮着，所以我和很多住在这里的人都会来这里散步、锻炼。商铺退租的情况已经持续了一两年了。尽管位置这么好，但冷清的景象已经持续很久了，”明兰女士说道。
许多楼层都关着灯。即使在周末，电梯和自动扶梯系统也不运行。尚未清理的商铺长期锁着门，一片沉寂。
同样遭遇的还有The Artemis项目，该项目包括一栋27层的高楼，其中2层为商业区，6层为办公区，19层为住宅区。该大楼自2017年投入使用，但如今经常冷冷清清。Artemis商业中心大部分空置。据商业中心的保安介绍，这里的商铺已经关闭并空置了很长时间。这里成为了附近居民娱乐和锻炼的场所。
大楼的4层办公区冷冷清清，成为了银行的办公租赁区。尽管拥有四条主干道（长征路/Trường Chinh、孙德胜路/Tôn Thất Tùng、黎仲晋路/Lê Trọng Tấn）交汇的黄金位置，一楼的许多商铺仍然空置。
曾经被誉为购物娱乐天堂的某商业中心位于青春郡（Thanh Xuân），如今也陷入了许多商铺关闭、退租的境地。商业中心内的零售商铺多处空置，无人租赁。
据专家分析，一些品牌因租金过高而不得不撤离，而许多商业中心正在转型并替换旧品牌，导致租赁率下降。
