南京汽车房产抵押消费贷【134】微【5163】电【7509】
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南京：玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区
南京的房产抵押登记流程主要如下：准备材料2南京市房地产抵押登记申请书：可在房管局指定地点领取或在相关网站下载
申请人身份证件：申请人需提供本人的身份证、户口簿等，委托他人办理的，还需提供经过公证的委托书及代理人的身份证件
房屋所有权证：即房产证，证明房屋的所有权归属
国有土地使用证：整宗房地产抵押时需提供
借款合同和抵押合同：明确债权债务关系以及抵押的相关条款
房地产价值证明材料：如评估报告或抵押房地产价值协议书，用于确定抵押物的价值
其他材料：单位申请登记时，需提供事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件），以及法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）等
提交申请线上申请：对于已开通专线线上抵押服务的本市商业银行，可会同抵押人在贷款面签时通过不动产登记信息共享服务系统申请办理；对于异地银行和未开通专线线上抵押服务的本市商业银行，可会同抵押人及借款人通过“线上苏小登・南京e办证”不动产登记网上“一窗办事”平台申请办理
线下申请：申请人前往房屋所在地的不动产登记机构或房产交易大厅的抵押登记窗口，提交准备好的申请材料
工作人员会对材料进行初步审核，检查材料是否齐全、是否符合法定形式2
受理与审核受理：申请文件符合规定的，予以受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；申请文件不符合规定的，不予受理，并告知申请人需要补充或修改的内容2
审核：登记机关从房地产登记册查明申请抵押登记的房地产权利状况，审查申请材料是否真实、齐全和有效2
如存在司法机关、行政机关查封、异议登记等限制权利的情况，或申请材料存在问题，可能会驳回申请；经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人
登簿与缴费登簿：对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录，记录抵押相关信息2
缴费：申请人根据规定缴纳相应的抵押登记费用，住宅抵押权登记费一般为80元/套，非住宅抵押权登记费为550元/基本单元，工业企业按330元/基本单元6
核发证明
缴费完成后，申请人凭回执、身份证明等按规定时间领取房屋他项权证或不动产登记证明
至此，房产抵押登记手续完成
一般情况下，自登记受理后次日起，5个工作日左右可以完成整个流程，但疑难复杂、大宗批量的业务，办理时限可能会适当延长12
