刚刚，广州再卖出一宗商地！
该宗地为海珠区琶洲中二区AH041101地块，被广州穗耕科技有限公司以底价121402万元拿下，折合楼面价1.7万元/㎡！意味着，抖音华南总部落户琶洲成定局！
据工商登记信息，2025年3月4日，广州穗耕科技有限公司成立， 该公司注册资本达5.37亿元人民币，由抖音集团（香港）有限公司全资持有， 注册地址位于海珠区新港东路。
值得注意的是，日前《海珠区琶洲中二区滨江地块（AH0411规划管理单元）控制性详细规划》，经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第24次会议审议通过。
本次规划是支持广州打造全球领先、国内数产融合城市标杆的重大举措，旨在重点打造新媒体集聚区，在珠江沿岸核心节点引入世界一流的新媒体数字龙头企业，拉动上下游产业链企业聚集，带动千亿级产业集群发展，科学谋划，统筹推进广州市人工智能与数字经济试验区建设，助力高质量引才聚才，为经济社会发展持续提供动力。
△地块功能结构示意图
海珠区琶洲中二区滨江地块
位于广州人工智能与数字经济试验区
琶洲核心区
是广东省、广州市发展数字经济的
重要特色产业平台
重点推动
数字经济、会展产业、总部经济
等融合发展
规划范围位于琶洲中二区北侧
北至珠江前航道、南至环岛路
用地面积14.80公顷
涉及AH0411规划管理单元
用地面积119.50公顷
△地块区位示意图
地块规划落实滨江一线门户形象设计要求，从“景观视廊、地标位置、滨水景观、天际线形态”等方面开展高水平方案设计，总部引领，创新驱动，塑造滨江建筑地标、产业地标、文化地标。
重点关注并落实绿道建设，通过规划图则要素管控及引导，在空间形态上营造高品质的滨水公共活力空间，进一步强化各地块与沿江绿地的整体性、连续性与开放性，保证慢行系统贯通，增加多元服务功能，综合提升滨江绿地活力与品质。
地块规划的功能定位是通过
延续“一廊·双带·两片区”空间布局
植入新媒体数字产业
· “一廊”：琶洲塔—珠江南岸双塔—渔人码头景观视廊——延续珠江东门户现代景观结构。
· “双带”：珠江滨水活力带——滨江景观碧道串联文化、休闲、运动等活动空间；
内河休闲带——沿内河景观结合建筑商业裙房，打造紧凑多元有趣的商业活力街区。
· “两片区”：总部活力片区——依托“双带”周边既有产业，打造总部活力片区；
科创公园片区——结合滨江绿地及新媒体数字产业园区公共开放空间，打造广州城市形象门户。
为推动地块规划尽快落地实施，广州市规划和自然资源局海珠区分局牵头成立工作专班，高效组织，攻坚克难，以超常规力度和举措推进土地收储和用地报批工作。仅用时47天就完成242亩集体土地收储，用地报批从组卷材料正式上报到省政府批复仅用时12天，土地储备和用地报批创造了“海珠新速度”。
来源：广州日报新花城、穗规资宣、广州海珠发布
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