观点网讯：3月31日，深圳市宝安区A002-0060宗地正式挂牌出让，土地面积达4.75万平方米，总建筑面积为27.1万平方米，容积率5.7，起拍价86.27亿元，预计4月30日出让。
该地块有望成为宝安区近年来最高价的涉宅用地，业内预测可能成为“百亿地王”。
该地块位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，用途包括商业用地和二类居住用地。根据出让公告，住宅部分为普通商品住房，无配建、无“70/90户型”限制，对建成商品住宅没有价格限制，竞得人将按照“价高者得”的原则确定。建筑高度限高150米，沿海澜路首排建筑高度不宜超过40米，沿滨江大道首排建筑高度不宜超过100米。
此外，该宗地块出让条件中还包括交付、噪音测试及开工竣工时间等要求。竞买人须承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房时即可申请领取不动产权属证书。竞得人还须开展噪声影响专篇分析、预留充足噪声污染防治资金，并负责减震降噪效果。该地块住宅部分允许分割转让，酒店限整体转让，商业部分则有不同转让限制。
观点新媒体了解到，该地块是宝安区土地规划调整后的重点商住项目，原为多宗商业用地整合而来，调整后合并为DY-01和DY-02两个控制单元。地块位于深圳市宝安中心区核心位置，与前海华侨城JW万豪酒店相邻，距离海岸线仅约300米，是宝中片区近年来最临近海岸线的涉宅用地。官方表示，此宗地是宝中近五年首次释放的黄金商住靓地，未来规划打造成“文旅商住综合体天花板”。
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