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近期，湖北大学斥资近两亿元，计划收购存量商品房用作学生宿舍的消息，引发广泛关注。这是公开报道中，国内高校通过“以购代建”方式解决学生宿舍缺口问题的首个案例。
据悉，此次湖北大学收购的存量商品房，与该校阳逻校区仅一路之隔，拟被收购的楼栋距校门直线距离不足四百米，对于学生们来说，通行较为便利。另外，购置单价约4650元/平方米，远低于市场价（前期售价6500元/平方米）。
目前，该商品房入住率仅有20％左右，此次校企合作，由武汉城建主动联系湖北大学表达意向。目前双方的合作协议大体框架已经完成，但仍有部分具体条款还正在进行探讨。为适应学生宿舍的要求，武汉城建还将对相关商品房进行改造。
准备改造成高校宿舍的武汉城建·水岸5号楼
图源：中国新闻周刊
一直以来，高校宿舍问题饱受学生诟病，本科生愁宿舍条件不好，研究生忧上岸后无宿舍可住。
今年上海两会期间，三位上海市政协委员联合提交《关于政府、高校和社会力量多方协同加快解决高校学生宿舍紧张状况的建议》，建议回购社会闲置用房，当作学生宿舍使用。
而早在2024年1月，国家发展改革委、教育部等7部门联合印发《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》，鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补齐现有学生宿舍缺口。
因此，作为国内公开信息可查的第一个通过“以购代建”方式解决学生宿舍缺口问题的案例，多数受访者认为此举能一举多得。
国内宿舍
太挤了！
大学宿舍能有多拥挤？
原则上，根据国务院发布的《普通高等学校建筑面积指标》要求，本科生、研究生、博士生校舍建筑面积分别为10㎡/生、15㎡/生、20㎡/生，人数安排也是有过规定的。
《关于大学生公寓建设标准问题的若干意见》的通知
图片来源：教育部
但是，能完全满足规定的高校还是比较少的。
随着扩招，为了应对人数多，宿舍少的问题。学校一般会选择在宿舍里加塞床位，四人间爆改六人间、八人间，或者是建立新校区投入使用，来解决住宿问题。
如果还是不够住怎么办？越来越多的大学选择不为全部研究生安排宿舍。
比如，南开、北大、北师大、北京理工大学、中国传媒大学......等众多高校都不为个别专业的研究生提供宿舍。
图源：各高校官网
宿舍拥挤、住宿条件差，成了每年开学季社交媒体上的必备吐槽项目。
“2025年了，还有人住在这样的宿舍吗？”
图源：小红书
掉落的墙皮、生锈的床架、泛黑的角落、发灰的水泥地、老旧的设备……
这些高校，大多数都要面临扩招带来的不够住问题。新建校区无地皮、资金预算紧张等也是客观存在的难题。
以湖北大学举例，阳逻校区现有床位仅6000个，而2025年师生规模将增至7500人，床位缺口大。
因此，购置商品房的做法，引得不少好评。
据悉，购置单价约4650元/平方米，远低于市场价（前期售价6500元/平方米），总费用含装修约1.98亿元。改造后提供2800个床位。
高校“以购代建”模式既解决宿舍短缺，又助力地方政府消化商品房库存。
而对学生来说，也是提高住宿环境的利好手段。校方还曾承诺，若学生反馈良好，未来可能追加购置房源。
如何长期管理?
不过，也有不少人对“以购代建”模式表示出担忧，这一模式虽高效，但成本透明度及长期管理（如学生通勤、社区融合等）仍需观察。
其实，国内也有不少高校是采取补贴方式来缓解研究生的住宿问题，比如提供校外公寓住宿，或者是给租房的学生一定的住宿补贴。
虽然住宿问题现在在很多学校都是一个尖锐的问题，但衷心的希望未来能越来越好。让每个学生都能住的好，住的舒适。
本文撰写整理自极目新闻、中国新闻周刊、各大学校官网、软科等，转自募格学术
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