BOOK
以下正文
闹得沸沸扬扬的首地南开中学，
究竟是谣传还是乌龙？
01
这周估计有不少人都刷到了首地中学签约南开的消息了吧？
事情的起因是这周网上流传的小作文，大意是说“首地中学已经和南开中学签约了，四月初就会官宣”。随后网络上就出现了一大堆不知出处的爆料，比如“首地物业已经确认了”、“售房部说四月官宣”、“XX小学领导也说了”等等等等。
作为重庆学区房唯一的“概念神”，首地江山赋也因为南开的传闻迅速收获了一大波中介的倾情热推，有不少中介甚至直接将该楼盘注明为“人和街+南开”的双名校学区组合借机揽客，几乎每条帖子下面都能有十几二条评论。
结果高潮没两天，传闻就被官方正面否认了！
前天，渝北教委就在官方问政平台上对首地南开的传闻进行了回复：
网传重庆渝北首地中学签约南开中学一事不属实。
所以说玩赚互联网的流量，还得要专业的人来。首地中学的龙珠校传闻已经不是第一次了，去年首地中学就有过八中入驻的传闻，当时也是一样的套路：
一张聊天截图、一所八中，就引来全城中介卖力推荐。如今又是一样的套路，两张图片就搅得满城风雨，只能说互联网的流量算是彻底给它玩明白了~
不过这次官方正面回复也给首地中学带来了一个好消息：
去年底官方在问政平台对于首地中学的性质还是定义为“民办教育用地”，但在最新的问政回复中已经明确首地中学为“公办学校”。同时官方也在回复中进一步确定，首地中学“初中部拟2025年9月招生”，如今开学在即，首地中学最终的入驻品牌必然也会在最近一段时间揭晓。最终能否争取到八中、南开或是其他龙珠校，也只剩下几个月的悬念。
所以如果你关注这所学校，不妨等到官宣后在做下一步打算。
02
尽管这一次南开中学签约首地中学的消息被官方否认了，首地江山赋也依旧算得上是重庆学区房无可争议的“概念神”。
所谓的概念神，
就是活在宣讲概念中的神。
这个词用来形容首地江山赋绝对是恰到好处！
首地江山赋是重庆优质教育大规模扩张前，最知名的学区大盘。该楼盘在早期销售推广中一直以K12全名校的体系为卖点。
早在2019年，由其投资打造的首地人和街小学就已经正式开学，成功迈出了K12全名校体系的第一步。但地块中涵盖的高完中却迟迟未建，买房时曾允诺的K12全名校布局成为了所有业主最后的希望。
去年6月，网络上传出了首地江山赋业主与开发商维权沟通后的结果，据称：
首地中学未来的品质绝对不比西附悦来中学差，前段时间首地中学一直跟七龙珠中两所品牌高校深入交流，目前跟其中一所已经制定了长期教育规划。
首地中学的品牌化结果会在当年（2024年）6月官宣。
过后没多久，首地中学就传出签约八中的消息。不过无论是八中还是南开，只要承诺里七龙珠级别的学校真能落地，那这两所学校的传闻也就不能算是空穴来风。
悦来板块的教育归于渝北教委管理，而最近几年与渝北区有过合作的龙珠校包括：
八中系：
渝北八中2017年招生、数据谷中学2019年招生、龙兴八中2022年招生，其余还有黄炎培八中、腾芳中学等教育集团成员校等等；
南开、西附系：
南开两江2018年招生、西附悦来2024年招生。
除此之外的皇冠一中、一中寄宿等一中系的学校都需要追溯到千禧年初的时间了，其余龙珠校则较少在渝北布局。所以如果首地龙珠校的承诺真的能落地，从概率上来讲八中和南开确实是最有可能的两所。
03
随着首地中学开学在即，首地江山赋双学区概念神的最终悬念只剩下最后几个月了。但直到今天，这个双学区的概念神依旧具备极高的吸引力。
即便是如今名校遍地的时代，双名校学区房也依旧是极度稀缺的。比较典型的代表，比如中央公园板块的渝八+人和街的鲁能中央公馆一期二手房挂牌价高达22000+/㎡、同在悦来板块，拥有人小+西附的重庆之丘高层新房的建面均价大约是12000+/㎡、甚至是远在龙兴，拥有两江人民小学+南开的两江御园，最小户型的二手房挂牌价也超过10000+/㎡。
当然还有更直接的对比：
首地江山赋虽然在悦来板块，但地理位置上紧邻中央公园商圈，直线距离大约只有1.6公里，乘坐轨道仅需一站即可到达，距离中央公园的标杆配套比不少公园板块的楼盘还近！而紧邻公园商圈拥有渝北巴蜀+数据谷中学双名校的中粮祥云，最便宜的组团二手房挂牌均价也超过了18000+/㎡。
但首地江山赋二手房目前挂牌价只需要11000+/㎡！
轨道一站的距离、7000元/㎡的价差，说首地江山赋是重庆双学区的最强概念神，真的不是夸张！
按照规划，首地中学今年九月就会开始招生。在此之前，首地中学的最终结果就一定会水落石出。如果你关注双学区大盘，这个楼盘的性价比倒是值得你关注一下。
文丨重庆楼云社 作者丨山城的小年轻
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