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文|环京帅总讲房
编辑|环京帅总讲房
前言：今天在知乎上看到一个楼主提了这么一个问题“我不太明白为什么要买房，每个月月租2、3千的房子不是挺好的吗？”
我也搞不明白，为什么现在的房价低到了这种程度，并且不管是首套还是二套首付比例最低可以低到了15%，贷款利率呢首套和二套都是3.1了，还不买套房子还租房呢？
之前房价高，有泡沫的时候，如果去计算租房划算还是买房划算的话，还可以理解。
毕竟我们大部分人都是工薪阶层，月薪过万都是属于少数人的，只要是买房子，基本上首付都会要掏空家里的6个钱包。
更何况付了首付款以后还得每个月还月供，一个月挣1万块钱才能勉强度日，基本上买完房子后就成了房奴，每个月为银行打工，不敢有一天休息。
就拿我所在的城市廊坊市固安县举个例子，之前房价最高峰的时候，一平米是3万块，买个100平米的房子，就得300万，当时的首付最低要求是30%，也就是说首付就得付90万，然后再向银行贷款贷270万，月供呢，按照当时的最低利率4.9%计算，贷款年限为30年，每个月需要还款14329元。
不管是90万的首付款，还是270万的贷款，看着都挺吓人的。
反观租房，一个月租金1200元，一年14000元，即使租房租70年，租金才98万。
怎么样？算完这笔账，是不是感觉租房很划算？
说真的，如果固安的房价还是3万块一平米，我也举双手赞成你租房别买房。
但是现在的情况不一样了。
现在固安的房价二手房在5000元/平米，新房在8500元/平米，买个三居室基本上全款80万就能下来。
首付现在最低比例是15%，首付也就是12万块钱，贷款呢也就是68万。
现在的贷款利率又降低到了3.1%，月供仅2900元/月。
我们再来对比一下：
以前：首付30%，首付90万，贷款270万，利率4.9%，月供14329元/月
现在：首付15%，首付12万，贷款68万，利率3.1%，月供2900元/月
这么对比下来，你还觉得现在的房价高吗？
你在北京租个两居室，租金也得在3500元/月吧？
为何不自己买个房子呢？每个月不用再付租金了。
并且有时候我们还不能只计算经济账，我们还得计算情感账。
上面的一段话是一个博主的回答，租的房子什么都不能动，处处受限，有了自己的房子，幸福才有了具体形状。
还有前几天上了热搜的也一个新闻“65岁的老人三天找了20家中介，最后均被拒绝出租”。
等你上了年龄，你即使愿意多付房租，但是还有谁愿意把房子租给你呢？
我们不要道德绑架，如果换成你是房东的情况下，我相信你也不会将房子租给老年人的。
所以，趁时光正好，还是买套自己的小房子吧！
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