在千篇一律的钢筋森林中，什么样的房子才是人们的梦想居所？
越来越多的新贵阶层，开始把目标锁定在“洋房”上。
洋房的低密度，承载的不仅是单纯的居住场所，而是一种生活方式的演绎。
在合肥政务圈，入手一套洋房，要准备多少预算？这是一个选项少且价格高的命题。
如壹号院，洋房成交价基本在5万+/㎡，政务壹号、当代MOMA的洋房，成交价也大多在4万+/㎡。足见，合肥政务圈的洋房入场券少且贵。
但眼下，普通中产买政务圈改善的机会来了！
位于合肥政务西的中海华润观山嶺湖（岭湖轩），Y5楼栋最后一栋楼王洋房加推，性价比非常高。
这栋楼王洋房，为何值得推荐？
NO.1｜壹
政务西、高新南，三区交汇享极致资源
观山嶺湖坐落于柏堰湖发展核芯，正是科创中心高新、政治商务中心政务、产业中心经开的三区战略交汇点，是合肥城市发展的黄金分割线。
柏堰湖规划图
柏堰湖作为高新区“一山两湖”核心区中的主核心之一，是合肥重点发展方向。
高新向南：高新区已正式托管柏堰科技园片区，为托管区域招商引资、发展基建。
政务向西：东、南、北已经基本饱和，发展资源只能向西外溢，从市场置业的情况来看，政务的高端群体也在往柏堰湖转移。
且从眼下来看，观山嶺湖周边的资源，是自带城市级标签且眼见为实的。
区位图
周边南二环西延线、集贤路、习友路、明珠大道等主干道环伺，纵横通达市区各处。
同时，观山嶺湖商业配套丰富，高端商业体环伺左右，沿着集贤路驱车，万象城、银泰城、天鹅湖万达……各大地标商圈一刻到达。
值得一提的是，根据官宣消息，观山嶺湖代建小学归属确定，为合肥市西园新村小学南校教育集团樱花路分校，计划2025年9月前建成！
作为合肥顶尖学校之一，西园新村小学的教育实力我们有目共睹，且其带来的学区房溢价能力，也相当强劲。
此外，项目背靠约15000亩大蜀山国家森林公园，近揽约2500亩柏堰湖生态公园，集纳自然鲜氧和山水之灵气，环境资源非常优渥。
NO.2｜贰
双央企联袂，为品质生活加冕
在资源配套基本相近的情况下，决定价值上限的，是强大的品牌实力以及硬核的产品力。
观山嶺湖由中海地产与华润置地两大央企联合打造，品质有保证。
中海地产：在近日发布的《2025中国房地产百强企业研究报告》中，中海地产凭借46年始终稳健的发展步伐，获评2025中国房地产百强企业，并以多维度领先优势，斩获“稳健性TOP10”“运营效率TOP10”“高质量发展优秀企业”“经营安全性优秀企业”四项榜首，展现央企高质量发展典范。
深耕合肥多年，中海地产打造了十余座标杆作品，并且就在3月28日，中海再次强势拿下包河202503号地块， 雄厚的实力和深耕合肥的决心彰显无疑。
华润置地：母公司华润集团世界500强，开发项目超过300个。在皖19载，打造了万象城、万象汇、凯旋门、幸福里、澜溪镇等无数标杆作品。
观山嶺湖有两大享有盛誉的央企品牌保驾护航，保质保量高效交付。
NO.3｜叁
Y5楼王加推，洋房社区的终藏
回归到产品本身来看，项目打造了合肥西南市场上非常少见的70%洋房配比的纯粹洋房住区，由7栋洋房，3栋低密高层组成，如此纯粹低密住区在板块内一众项目中都属于拔尖的存在。
并且，观山嶺湖作为满分竞品质产品，自身标准也十分高，如3.15米层高、公建化外立面、人车分流管理等。社区内部以约2.0的容积率，1环2轴多花园的整体格局，打造一种静谧优美的社区空间。社区外部，代建一座约2000㎡城市公园（规划），实现从城市到社区的自然过渡。
鸟瞰图
加推的 最后一栋 Y5楼王洋房 ，可以说是 观山嶺湖产品里 “拔尖里的拔尖”， 将品质基调再次拔高。
相较于同板块的二手房，观山嶺湖楼王洋房在产品上做了全新迭代，以总高10层低密亲地姿态，告别高楼林立的日常。
同时踞守双轴双园， 视野位置绝佳。
横轴--约4000㎡宜心花园如时间画廊徐徐展开，自酒店式落客区启程，穿过潺潺水幕前庭，踱步下沉式艺术卡座，最终停驻于漂浮绿岛平台。四季更迭间，每一步都踏在流动的风景线上，让归家动线成为穿越花园的诗意剧场。
纵轴--约1800㎡自然花园以原生肌理编织生态秘境，四大主题植物园串联成洋房区游园动线。融入多重名贵灌乔木，推开窗棂即见绿浪翻涌，踱步其间如穿行私享森林氧吧，建筑与自然在此谱写共生协奏曲。
NO.4｜肆
今年买今年住，实景兑现改善承诺
真正的品质好房，无惧挑剔的细节打磨，眼见为实便足以说明一切。
1、观山嶺湖今年买今年住，品质看得见
对于置业的选择，“实景准现房”才是硬道理。观山嶺湖今年买、今年住，最快6月就交付，给予业主的，是妥帖与踏实的安全感。
相较于期房的漫长等待， 观山嶺湖实景准现房，以更低的偏差风险、更少的时间成本付出，以及先人一步的入住体验，给予置业选择加倍的安心与放心，让万般美好憧憬，悉数近在眼前。
2、六次实景展示，兑现改善承诺
在改善产品内卷的时代，观山嶺湖自开盘以来六次展示小区实景，用实际行动证明：实景兑现，是对买房人最大的诚意与尊重。
每一次亮相，观山嶺湖都以超强兑现力展现了硬核品牌力。每一帧都是家的风景，现场所见即所得，为业主铺陈出一幅美好生活画卷。
岭湖轩实景图
●多重归家礼序
通过酒店式落客、礼仪前厅、邻里客厅、自然花园、单元入户等5大归家场景设置，每一步皆风景，每一景皆心境，让归家成为穿越风景的治愈之旅。
●一环两轴景观规划
观山嶺湖打造“一环两轴三园”的景观组团，将整体景观划分为三大主题花园，横向约4000㎡中央景观轴如翡翠玉带横贯社区，纵向约1800㎡自然花园藏纳四季秘境，约120米全龄花园织就亲子欢乐图谱。
观山里实景图
●泛会所式架空层
高层首层设计了泛会所式架空层，满足未来业主们全龄段休闲运动配套服务，同时又以改善生活格调为主旨，营造多主题场景设置，让架空层成为没有围墙的社区会客厅。
●精装美学车库
观山嶺湖地下车库也已经实景开放，将艺术基因注入地下空间，打造兼具功能性与仪式感的归家首站。
车库以顶部线性灯设计、阿玛尼灰的地面、大气明亮的墙面配色，彰显十足尊崇感。
●全生命周期户型
落笔到户型上，观山嶺湖匠心打造建面约103㎡、118㎡、128㎡、143㎡全生命周期户型，满足居者个性化需求。
如建面约103㎡高层，南向三开间朝南，主卧自带独卫、L型衣柜。飘窗的设计也是该户型的一大亮点，三个卧室和主卫全都带有飘窗，大大增加了实际得房率。
再比如建面约128㎡的洋房，不仅仅采用了传统意义的宽厅设计，还在整体居住尺度上做了优化，可变的“3+1”户型，轻松实现三房到四房的自由切换；每个卧室均设置全景观景飘窗，飘窗赠送约6㎡；南向开间约11米，约7.1米的超大客厅开间，保证了南向的采光面，大面积玻璃落地窗，视野采光极佳。
如此大规模实景呈现的背后，是观山嶺湖对承诺配套的提前兑现。其背后的支撑，更是自身实力的写照。
NO.5｜伍
结语
优质的产品，从来不缺热度。
自观山嶺湖入市以来，始终保持“逢加推必热销”的强劲势头，以现象级热度持续引爆合肥市场，以傲人战绩连续冠领合肥西南板块。
这不仅印证了改善客群对优质项目的敏锐捕捉，更以持续冠领的姿态，重新定义着合肥改善市场的价值标杆。
可以说，集三区交汇核心地段、双央企品牌、70%洋房配比的纯粹洋房住区、西园新村小学学区众多标签于一体的观山嶺湖，正以"手慢无"的紧迫态势，成为改善置业者的必争之地。
如今，项目最后一栋Y5楼栋楼王洋房加推，抢藏机会不容错过。
需要了解项目更多详情的，可加下方置业顾问微信：
在合肥，良辰「梅」景正当时！
爆火的DeepSeek，是懂安徽的！
总要去趟芜湖吧~
