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项目基础信息：
占地面积：约10.37万平方
建筑面积：约31万平方
容积率：3.0
绿化率：30%
产权年限：70年
开发商：招商蛇口
物业管理：招商物业
预售新房：79-120m²单位
地址：位于中山五桂路和信路交界处
区域价值
粤港澳大湾区，坐拥100公里黄金内湾；项目所在的马鞍岛，位于湾区地理位置的几何核心，交通C位，将深圳至中山的车程缩短为30分钟，实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换，连通两岸的经济势能，实现两岸同频发展。
马鞍岛位于深圳前海西岸，经深中通道（预计2024年开通）约24km直达前海，随着配套的不断落位加持，马鞍岛日新月异，日益美好。广州地铁18号线南延段（规划）、未来之门及490米地标建筑、4A文旅乐园、五星级酒店、科创产业园等城市配套的规划建设，一座现代化的滨海新城初见雏形。
交通配套：
1）五大机场环绕，包括宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场以及珠海金湾机场，轻松通达国内外各大城市。
2）四通八达的高速公路网，包括中开高速、京珠高速、广澳高速以及东部外环高速，无论前往何处都能迅速上道，畅享畅通无阻的驾驶体验。
3）高铁网络覆盖广泛，中山站、中山北站和南朗站三大高铁站为旅客提供便捷出行选择，让您的旅程更加轻松高效。
4）中山港新客运码头作为区域重要的水上交通枢纽，连接着珠江口周边的各大城市，为海上出行提供了极大的便利。
5）翠亨快线作为连接马鞍岛与周边地区的重要通道，极大地提升了区域交通的便捷性和通行效率。
这一系列的交通优势，使得马鞍岛成为了粤港澳大湾区内的重要交通节点，为区域发展注入了强大的动力。
在生态配套方面，马鞍岛拥有翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园以及滨海沙滩公园等绿色空间，这些公园共同构成了一个优美、自然且舒适的生态系统。对于居住在招商臻湾府的业主来说，他们每天所见的将不再是单调的钢筋水泥楼宇，而是郁郁葱葱的林木和丰收的果实，为生活增添了一抹自然的色彩和宁静的惬意。
商业方面，欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。
在医疗领域，马鞍岛汇聚了生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地以及国际医院六大顶尖医疗机构，共同构筑起一道坚实的健康防线，为居民提供全方位、高水平的医疗服务。
娱乐方面，翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃。
园区环境
项目体量达到40万方，内部配备私家休闲会所、幼儿园等一站式社区设施。
园林重金特邀山水比德公司执笔，历经十多次改稿，才最终确定“一轴一环一带九园”的布局。
进门一看，整个社区已是绿意盎然，儿童活动区、水景区、林荫阅读区，都是美得让人心醉。
整体布局则是采用点式塔楼，沿边布置，户户朝南，户户可观赏美景。
在立面设计上以“精细、安定、恒久”为设计原则，凝炼典雅、端庄的建筑语境。用简洁的设计形式和考究的材质细节，传达现代美学之下的建筑审美，让人们充分感受华美的艺术乐章，流连忘返。
社区入口效果图
户型图鉴赏：
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