2025年一季度，
杭州楼面价“天花板”已三度刷新。
今天，杭州地价首次突破“8万元/㎡”。
蒋村低密宅地经过102轮激烈厮杀，溢价率高达115.39%，由建发胜出，成交楼面价88029元/㎡。
同日出让的另一宗重量级宝地，即位于望江新城的海潮TOD地块经过204轮竞价后，由中海竞得，总价近81亿元。
此外，绿城再次补仓钱二，三墩由保利拿下。
激烈！地价超8.8万元/㎡
西溪湿地北绝版宝地，建发拿下
蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，稀缺程度不输于水电新村区块。
容积率仅1.1，天然具有溢价优势，可以打造纯低密改善型产品。建筑面积3.9万㎡，起拍总价约15.9亿元，起拍楼面价40870元/㎡。
近3个小时、102轮拉锯战后，溢价率拍到115.39%，楼面价来到了88029元/㎡，终于成交，建发拿地，总价34.34亿元。
皇城根下的海潮TOD
中海竞得，总价近81亿元
位于南宋皇城根下的海潮TOD地块，凭借市中心绝版区位、双地铁枢纽和综合开发潜力，也是本场土拍的焦点地块之一。
地块于9:20分开拍，竞价过程长达近4个小时，最终地块经过204轮竞价，由中海竞得，总价近81亿元，折合楼面价43353元/㎡，溢价率35.58%。
这是一宗巨无霸大项目，容积率3.31，可建面积18.6万㎡，位于望江新城核心区。地块用地性质为商住，商业占比50%。
绿城补仓钱二
保利拿下三墩
时隔3天，钱江新城二期又一宗宅地出让，不过这次位置在更靠近江河汇的西片区。
四堡七堡单元JG1402-21（2）地块，体量3.2万㎡，起始楼面价39139元/㎡。
经过25轮竞价，由绿城补仓，成交总价153259万元，楼面价47889元/㎡，溢价率22.35%。
三墩单元XH010401-17（1）地块，依托浙江大学紫金港校区，这里产业集聚，有阿里巴巴云谷园区、西湖科技园。
地块容积率2.3，建筑面积4.6万㎡，起拍总价6.4亿元，起拍楼面价14010元/㎡。经过46轮竞价，由保利拿下，成交总价104402万元，楼面价22890元/㎡，溢价率63.38%。
今天还推荐了3条精彩内容
编辑 | 钱塘小快
责编 | 如意
来源 | 住在杭州网
