西安楼市这个小阳春冰火两重天。
西安楼市的那些学校好的区域，不管是新房还是二手房，普遍就还是卖的比较好的，而西安楼市的那些学校不好的区域，则就不行了，还是很卖的。
西安楼市2025年1月到3月里面，西安楼市高新一中板块房价逆势上涨，从26000元涨至27000元，涨了1000元，西安楼市鱼化寨板块房价从1.9万跌至1.8万，跌没了1000元，以及等等的。
现在西安楼市的那些普通二手房是相对最惨的，那些普通二手房降价的幅度普遍比较高，在西安楼市的小阳春里面，西安楼市那些总价在150万到400万之间的二手房还是很难卖的。
因为西安楼市的新房太多了，在总价在150万到400万之间，西安楼市有大量的新房楼盘可以选择，而当这些购房者有那么多选择的时候，他们就不是非要买这个房子了。像是400万的预算，现在西安高新都能卖到178平的新房楼盘了，那么在这种情况下，那种楼龄5年、10年的二手房小区，根本就没机会。
西安楼市那些三室的房子，总价在160万左右的新房，也有不少能选择的。这些都影响了西安房价。
